Bauernhaus zu verkaufen - 1754 Avry-sur-Matran

Sorgfältig renovierte Farm – ein perfektes Gleichgewicht zwischen Authentizität und modernem Komfort

Die wunderschöne Farm in Avry-sur-Matran wurde vollständig mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung rehabilitiert. Der Charme des Alten wird subtil mit einem zeitgenössischen Stil kombiniert, um eine Wohnumgebung zu schaffen, die sowohl warm als auch raffiniert ist.

Avry-sur-Matran, eine ruhige Gemeinde nur wenige Schritte von Fribourg entfernt, bietet eine grüne Umgebung, die sich für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren eignet. Dieses dynamische Dorf verfügt über alle wesentlichen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Verkehrsanbindungen.
Ein idealer Ort für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen und dennoch in der Nähe der Stadt bleiben möchten.

Das Haus zeichnet sich aus durch:

- Helle und gut gestaltete Räume
- Eine Renovierung, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist
- Eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch freundlich ist
- Bestimmte Elemente, wie diskrete LED-Beleuchtung oder die hochwertige Küche, verleihen jedem Raum eine persönliche Note.

Verteilung der Räume:

Erdgeschoss

- Einladender Eingangsbereich
- Drei Schlafzimmer (ca. 20,4 m², 14,4 m², 16,7 m²)
- Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken

Obergeschoss

- Hauptsuite mit eigenem Bad, das ein Dampfbad, Dusche, WC und Doppelwaschbecken umfasst
- Offene Küche mit Kochinsel, Siemens-Geräten, Miele-Weinkeller, Granitarbeitsplatte
- Großes Wohnzimmer mit neuem Ofen, gemütlicher Atmosphäre

Keller

- Technikraum mit neuer Heizung (20 kW Buderus Pelletsheizung)
- Zwei Keller
- Mechanische Belüftung in den Badezimmern
- Angrenzender Schuppen, ideal für Lagerung oder Werkstatt

Durchgeführte Arbeiten:

- Vollständige Renovierung der Abwasserleitungen
- Dämmung des Daches (Zellulose-Spritzdämmung), Flachdachdeckung
- Neue dreifach verglaste Holzfenster
- Massive Eichenholztüren, Treppe mit Glasgeländer
- Vollständig neue Elektroinstallation, integrierte LED-Beleuchtung
- Vorinstallation für Glasfaser, Potenzial für 3 unabhängige Einheiten

Eine seltene Immobilie, bereit, Ihre Lebensprojekte zu empfangen.

Warten Sie nicht länger, um dieses einzigartige Juwel zu entdecken, das Charme und Modernität im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung vereint.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren