Villa in vendita - 1754 Avry-sur-Matran, Route De Rosé 40

Questa magnifica casa ad Avry offre un ambiente di vita spazioso e piacevole, nonché un interessante potenziale locativo. Scoprite le sue caratteristiche di seguito:

Casa principale (132 m²):

3 spaziose camere da letto

1 ampio soggiorno luminoso per momenti conviviali

1 sala da pranzo situata nella veranda, immersa nella luce naturale

1 cucina separata, funzionale e attrezzata

1 bagno con doccia

1 bagno con vasca

1 terrazza per godersi le belle giornate

1 soffitta che offre un potenziale di rimessaggio o di ulteriore sviluppo

Diverse cantine e locali nel seminterrato, che offrono un ampio spazio di stoccaggio o la possibilità di realizzare uffici

Due appartamenti indipendenti di 2,5 locali (circa 60 m² ciascuno):
Attualmente affittati con un rendimento mensile di 2850 CHF (spese incluse)

Perfetto per un reddito passivo da locazione o uno spazio separato per gli ospiti

Esterno:

Ampio giardino di circa 380 m², ideale per attività all'aperto e momenti di relax

Piscina privata per godersi le giornate di sole

4-5 posti auto per un parcheggio comodo e sicuro

Caratteristiche aggiuntive:

Pompa di calore, che garantisce un'efficienza energetica ottimale

Spese mensili di circa 200 CHF per la casa principale

Posizione tranquilla e ricercata in un quartiere piacevole e ben servito, vicino alla stazione ferroviaria di Avry.

Stazione ferroviaria CFF di Rosé: Situata a pochi minuti a piedi, offre collegamenti frequenti con le principali città svizzere.

Fermate degli autobus: Diverse fermate degli autobus nelle vicinanze consentono un facile accesso ai trasporti pubblici locali e regionali.

Accesso stradale: La proprietà è ben servita dalle strade principali, facilitando gli spostamenti in auto.

Questa proprietà offre un eccellente potenziale, sia per un ambiente di vita confortevole che per un investimento locativo. Non aspettate oltre per scoprire questa casa unica!