Ferme à vendre - 1754 Avry-sur-Matran

Ferme rénovée avec soin – un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne

Située à Avry-sur-Matran, cette magnifique ferme a été entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité et des équipements de dernière génération. Le charme de l'ancien y est subtilement marié à un style contemporain, pour un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné.

Avry-sur-Matran, paisible localité à deux pas de Fribourg, offre un cadre verdoyant propice aux activités de plein air comme la randonnée ou le vélo. Ce village dynamique dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports.
Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proches de la ville.

La maison se distingue par :

- Des espaces lumineux et bien agencés
- Une rénovation pensée dans les moindres détails
- Une ambiance à la fois élégante et conviviale
- Certains éléments, comme l'éclairage LED discret ou la cuisine haut de gamme, apportent une touche personnalisée qui valorise chaque pièce.

Distribution des espaces :

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée accueillant
- Trois chambres (env. 20.4 m², 14.4 m², 16.7 m²)
- Salle de bains spacieuse avec douche, baignoire, double vasque

Étage

- Suite parentale avec salle de bains privative incluant hammam, douche, WC et double vasque
- Cuisine ouverte avec îlot central, électroménager Siemens, cave à vin Miele, plan en granit
- Grand séjour avec poêle récent, ambiance cosy

Sous-sol

- Local technique avec chauffage neuf (chaudière à pellets 20 kW Buderus)
- Deux caves
- Ventilation mécanique dans les salles d'eau
- Grange attenante, idéale pour du stockage ou un atelier

Travaux réalisés :

- Réfection complète des réseaux d'évacuation
- Isolation de la toiture (flocage cellulose), couverture en tuiles plates
- Nouvelles fenêtres bois triple vitrage
- Portes en chêne massif, escalier avec balustrade en verre
- Installation électrique entièrement neuve, éclairage LED intégré
- Pré-équipement à fibres optiques, potentiel pour 3 unités indépendantes

Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie.

N'attendez plus pour découvrir ce bijou unique, alliant cachet et modernité, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

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