Casa singola in vendita - 3182 Ueberstorf, Golfstrasse 17

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Entrando in questa eccezionale e bella casa unifamiliare in Golfstrasse 17 a Ueberstorf, sarete accolti da un elegante ingresso con un ampio guardaroba già integrato in un design lucido ed elegante. L'arredamento ben pensato offre molto spazio per giacche, scarpe e accessori e sottolinea il carattere complessivo di alta qualità e ben curato della proprietà già dal primo passo dentro casa.

Adiacente si trova un moderno bagno con luce naturale, doccia e WC. Proprio accanto si trova una stanza luminosa e tranquilla, ideale da utilizzare come ufficio, camera per gli ospiti o camera da letto.

Il cuore del piano terra è l'ampio spazio cucina, sala da pranzo e soggiorno. La cucina aperta è dotata di attrezzature di alta qualità e si integra armoniosamente nel concetto di spazio. Offre ampio spazio per cucinare e godere - sia nella vita quotidiana che nell'intrattenere gli ospiti. L'area pranzo adiacente invita a serate conviviali, mentre il soggiorno si presenta come un vero luogo di benessere grazie alla sua ampiezza, alle grandi finestre e all'accesso diretto al giardino.

L'area esterna è un vero punto forte. Oltre a un soleggiato spazio per sedersi, troverete un giardino splendidamente progettato con piante ornamentali, sentieri in ghiaia e una rinfrescante piscina. La vista sui vasti campi è libera e conferisce al giardino una particolare tranquillità e generosità. Qui, la natura può essere goduta appieno.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto luminose, tutte convincenti per la loro ampiezza e piacevole effetto spaziale. Un moderno bagno con doccia, vasca e WC è disponibile centralmente. Particolarmente affascinante è l'area aperta al centro di questo piano. Questa stanza sotto il tetto è ideale come angolo lettura, angolo trucco o rifugio personale. Inoltre, c'è una terrazza prevista sopra il garage. Quest'area attualmente non è utilizzabile poiché non è presente alcuna protezione contro le cadute. Tuttavia, con un minimo sforzo costruttivo, qui potrebbe essere realizzata una generosa terrazza sul tetto con una vista meravigliosa.

Il seminterrato ospita un appartamento separato con ingresso privato. L'ampio soggiorno di oltre 47 metri quadrati dispone di una cucina completamente attrezzata e di un bagno con doccia e luce naturale. Questa unità è perfetta per ospiti, per affittare o per vivere in modo indipendente all'interno della famiglia. Inoltre, il seminterrato offre una cantina, una sala tecnica e di lavanderia, nonché un cortile centrale.

L'intera casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza energetica. Un ampio garage doppio offre spazio per due veicoli. L'accesso avviene dall'esterno, direttamente attraverso il cortile.

I principali vantaggi parlano da soli:

• Ambiente tranquillo e vicino alla natura
• Molto spazio per tutta la famiglia
• Bellissimo giardino con piscina
• Appartamento
• Espansione moderna e di alta qualità
• Garage doppio
• Pompa di calore ad alta efficienza energetica

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*** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA ***
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Il comune di Ueberstorf è incastonato nel dolce paesaggio collinare del distretto di Sense nel cantone di Friburgo e fa parte dell'agglomerato di Berna. Grazie alla sua vicinanza alla capitale cantonale e alla città di Friburgo, Ueberstorf combina in modo ideale la vita rurale tranquilla e vicina alla natura con una buona accessibilità ai centri urbani. I dintorni sono caratterizzati da terreni agricoli, foreste, sentieri escursionistici e un'alta qualità della vita. A Ueberstorf ci sono un negozio di paese, una panetteria, un asilo e una scuola primaria. Le scuole superiori e tutti i negozi per le necessità quotidiane sono rapidamente raggiungibili nei comuni e nelle città circostanti. La regione è inoltre molto popolare tra gli amanti della natura, le famiglie e i golfisti.

La proprietà si trova al Golfstrasse 17 in un quartiere residenziale ben curato e adatto alle famiglie, al margine sud-est del villaggio. La strada è tranquilla e poco trafficata. La vista si estende su campi e prati aperti che confinano con la proprietà e garantiscono una vista libera. Il campo da golf "Blumisberg" si trova nelle immediate vicinanze e sottolinea il carattere rurale ed esclusivo dei dintorni. Il vicinato è caratterizzato da case unifamiliari indipendenti con giardini e molta privacy. Chi cerca una posizione residenziale vicina alla natura con un'alta qualità della vita e una buona accessibilità si sentirà completamente a proprio agio qui.

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