Maison à vendre - 3182 Ueberstorf, Golfstrasse 17

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En entrant dans cette maison individuelle exceptionnellement belle située au Golfstrasse 17 à Ueberstorf, vous êtes accueilli par un hall d'entrée élégant avec un vestiaire spacieux déjà intégré dans un design brillant et élégant. L'équipement réfléchi offre beaucoup d'espace de rangement pour les vestes, les chaussures et les accessoires et souligne le caractère global de la propriété, de haute qualité et bien entretenu, dès le premier pas dans la maison.

Juste à côté se trouve une salle de bain moderne avec lumière naturelle, douche et WC. Juste à côté se trouve une pièce lumineuse et calme, idéale pour être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou chambre à coucher.

Le cœur du rez-de-chaussée est l'espace cuisine, salle à manger et salon généreusement conçu. La cuisine ouverte est équipée de manière haut de gamme et s'intègre harmonieusement dans le concept de la pièce. Elle offre suffisamment d'espace pour cuisiner et profiter - que ce soit au quotidien ou lors de la réception d'invités. La salle à manger adjacente invite à des soirées conviviales, tandis que le salon se présente comme un véritable lieu de bien-être grâce à sa vaste superficie, ses grandes fenêtres et son accès direct au jardin.

L'espace extérieur est un véritable point fort. En plus d'un coin salon ensoleillé, vous trouverez un jardin magnifiquement aménagé avec des plantes ornementales, des chemins en gravier et une piscine rafraîchissante. La vue sur les vastes champs est dégagée et confère au jardin une tranquillité et une générosité particulières. Ici, la nature peut être appréciée pleinement.

À l'étage, il y a trois chambres lumineuses, toutes convaincantes par leur générosité et leur effet d'espace agréable. Une salle de bain moderne avec douche, baignoire et WC est disponible au centre. Particulièrement charmant est l'espace ouvert au centre de cet étage. Cette pièce sous le toit est idéale comme coin lecture, coin maquillage ou lieu de retraite personnel. De plus, il y a une terrasse prévue au-dessus du garage. Cette zone n'est actuellement pas utilisable car il n'y a pas de protection contre les chutes. Cependant, avec peu d'efforts de construction, une grande terrasse sur le toit avec une vue magnifique pourrait être réalisée ici.

Le sous-sol abrite un appartement séparé avec sa propre entrée. Le spacieux salon de plus de 47 mètres carrés dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain avec douche et lumière naturelle. Cette unité est parfaite pour les invités, pour la location ou pour un logement indépendant au sein de la famille. De plus, le sous-sol offre une cave, une salle technique et de lavage ainsi qu'une cour centrale.

L'ensemble de la maison est chauffé par un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau économe en énergie. Un garage double spacieux offre de la place pour deux véhicules. L'accès se fait de l'extérieur, directement par la cour.

Les principaux avantages parlent d'eux-mêmes :

• Environnement proche de la nature et calme
• Beaucoup d'espace pour toute la famille
• Magnifique jardin avec piscine
• Appartement
• Aménagement moderne et de haute qualité
• Garage double
• Pompe à chaleur économe en énergie

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*** DOCUMENTATION DE VENTE ***
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La commune d'Ueberstorf est nichée dans le paysage vallonné doux du district de Sense dans le canton de Fribourg et fait partie de l'agglomération de Berne. Grâce à sa proximité avec la capitale cantonale et la ville de Fribourg, Ueberstorf combine idéalement la vie rurale calme et proche de la nature avec une bonne accessibilité aux centres urbains. Les environs sont caractérisés par des terres agricoles, des forêts, des sentiers de randonnée et une haute qualité de vie. À Ueberstorf, il y a un magasin de village, une boulangerie, un jardin d'enfants et une école primaire. Les écoles secondaires et tous les commerces de première nécessité sont rapidement accessibles dans les communes et villes environnantes. La région est également très prisée des amoureux de la nature, des familles et des golfeurs.

La propriété est située au Golfstrasse 17 dans un quartier résidentiel bien entretenu et familial à la limite sud-est du village. La rue est calme et peu fréquentée. La vue s'étend sur des champs et des prairies ouverts qui bordent la propriété et garantissent une vue dégagée. Le parcours de golf "Blumisberg" est à proximité immédiate et souligne le caractère rural et exclusif des environs. Le voisinage est caractérisé par des maisons individuelles indépendantes avec jardins et beaucoup d'intimité. Quiconque recherche un emplacement résidentiel proche de la nature avec une haute qualité de vie et une bonne accessibilité se sentira ici parfaitement à l'aise.

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