Casa singola in vendita - 8260 Stein am Rhein, Alte Zollstrasse 17

Benvenuti a Stein am Rhein - uno dei luoghi più pittoreschi della Svizzera, dove storia, natura e qualità della vita si incontrano. In mezzo a questo scenario unico, vi aspetta una spaziosa casa bifamiliare, che affascina per la sua versatilità e posizione.

Panoramica della proprietà

• Casa bifamiliare in solida costruzione massiccia
• Superficie del terreno: 1'172 m²
• Superficie abitabile totale: ca. 324 m²
• Superficie utile totale: ca. 498 m²
• Due appartamenti separati di 5.5 stanze, ciascuno con ca. 162 m² di superficie abitabile netta

Appartamento al piano superiore

• Ampio balcone con vista sul verde e sul castello di Hohenklingen
• Vista parziale sul Reno
• Soggiorno/pranzo luminoso (ca. 70 m²) con camino
• Persiane elettriche per comfort e sicurezza

Appartamento al piano terra

• Terrazza sud e ovest con accesso diretto al giardino
• Giardino da sogno con alberi secolari, piscina e piante variegate
• Anche ca. 70 m² di soggiorno/pranzo con camino
• Persiane elettriche

Caratteristiche e possibilità di utilizzo

• Pompa di calore moderna
• Impianto fotovoltaico da 17,2 kWp con accumulo di batteria
• Scarico delle acque piovane per un utilizzo sostenibile
• Ideale come:
  • Casa multigenerazionale
  • Ampia casa unifamiliare
  • Combinazione di abitazione e attività silenziosa
  • Immobile da investimento con potenziale di affitto

Tempo libero e dintorni

• Bagni nel Reno, Böteln, escursioni e ciclismo proprio davanti alla porta di casa
• Aree barbecue, punti panoramici e parchi naturali nelle immediate vicinanze
• Centro storico, musei, monastero di San Giorgio e castello di Hohenklingen

Posizione - Vivere dove gli altri fanno vacanza

Stein am Rhein si trova dove il Lago di Costanza si unisce al Reno - incastonato tra acqua, vigneti e foreste. Il centro storico incanta con facciate artisticamente dipinte e un'atmosfera medievale. Alta sopra la città, il castello di Hohenklingen svetta con una vista spettacolare sulla valle del Reno.

Questa proprietà unica combina tecnologia moderna con un'abitazione a contatto con la natura e offre spazio per concetti di vita individuali. Che sia come residenza familiare, investimento o rifugio - qui troverete la vostra nuova casa in una delle regioni più belle della Svizzera.

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