Maison à vendre - 8260 Stein am Rhein, Alte Zollstrasse 17

Bienvenue à Stein am Rhein - l'un des endroits les plus pittoresques de Suisse, où l'histoire, la nature et la qualité de vie se rencontrent. Au milieu de ce cadre unique, une maison spacieuse à deux familles vous attend, captivante par sa polyvalence et son emplacement.

Aperçu de la propriété

• Maison à deux familles en construction massive solide
• Superficie du terrain : 1'172 m²
• Surface habitable totale : env. 324 m²
• Surface utile totale : env. 498 m²
• Deux appartements séparés de 5,5 pièces, chacun d'environ 162 m² de surface habitable nette

Appartement au dernier étage

• Grand balcon avec vue sur la verdure et le château de Hohenklingen
• Vue partielle sur le Rhin
• Salon/salle à manger lumineux (env. 70 m²) avec cheminée
• Volets électriques pour le confort et la sécurité

Appartement au rez-de-chaussée

• Terrasse sud et ouest avec accès direct au jardin
• Jardin de rêve avec des arbres anciens, piscine et plantations variées
• Également env. 70 m² de salon/salle à manger avec cheminée
• Volets électriques

Équipements et possibilités d'utilisation

• Pompe à chaleur moderne
• Système photovoltaïque de 17,2 kWp avec stockage par batterie
• Chasse d'eau de pluie pour une utilisation durable
• Idéalement adapté comme :
  • Maison multigénérationnelle
  • Maison individuelle spacieuse
  • Combinaison de logement et d'activité calme
  • Bien d'investissement avec potentiel locatif

Loisirs et environnement

• Baignade dans le Rhin, Böteln, randonnée et vélo juste devant votre porte
• Espaces barbecue, points de vue et parcs naturels à proximité immédiate
• Vieille ville historique, musées, monastère de Saint-Georges et château de Hohenklingen

Emplacement - Vivre là où d'autres passent des vacances

Stein am Rhein se trouve là où le lac de Constance se jette dans le Rhin - niché entre l'eau, les vignobles et les forêts. La vieille ville ravit avec ses façades artistiquement peintes et son ambiance médiévale. Haut au-dessus de la ville, le château de Hohenklingen domine avec une vue spectaculaire sur la vallée du Rhin.

Cette propriété unique allie technologie moderne et vie proche de la nature et offre de l'espace pour des concepts de vie individuels. Que ce soit comme résidence familiale, investissement ou refuge - ici vous trouverez votre nouveau chez-vous dans l'une des plus belles régions de Suisse.

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