Casa singola in vendita - 8259 Etzwilen, Bahnhofstrasse 29

Molte possibilità d'uso

Che si tratti di abitare e lavorare da casa, di seminari o pratiche, di attività creative, hobby o abitazioni intergenerazionali - questa proprietà offre spazio per forme di vita e lavoro diverse.

L'impressionante ex Hotel Bahnhof, costruito prima del 1900, affascina con la sua straordinaria disposizione degli spazi e il design dei dettagli squisito. Offre dieci stanze abitative illuminate dalla luce, una cucina moderna, tre bagni spaziosi e soffitti impressionantemente alti (2,50 - 3,20 m) su due livelli abitativi con oltre 300 m2 di superficie abitabile netta e altrettanta superficie accessoria.

Già all'ingresso del generoso atrio, residenti e ospiti vengono avvolti in un'atmosfera elegante e accogliente. Le finestre a tutta altezza inondano gli ambienti di luce naturale e offrono un accesso diretto al magnifico giardino, che invita a ore di relax all'aperto. Il giardino spazioso e recintato colpisce per la presenza di alberi secolari, numerose piante ornamentali, ampie aree verdi e un ripostiglio in legno.

Materiali esclusivi caratterizzano i pavimenti (parquet in rovere al piano terra), così come le pareti e i soffitti. Vari accessori e attrezzature testimoniano un'arte artigianale magistrale. Un camino con accumulo di calore nell'area soggiorno crea calore accogliente nelle giornate fresche di transizione e in inverno, mentre una pompa di calore aria/acqua garantisce temperature piacevoli e costi operativi bassi.

La casa è completamente interrata e una elegante scala in legno conduce dall'area soggiorno al spazioso sottotetto ampliabile.

Giardino e opportunità di svago

Il generoso terreno di 2042 m2 si caratterizza per un impressionante giardino in stile parco completamente recintato. Questo giardino offre molta privacy ed è composto da prati ben curati, piantagioni decorative, arbusti e una popolazione di alberi secolari che conferisce alla proprietà un carattere affascinante e naturale. Se necessario, potrebbe essere creato ulteriore spazio abitativo sulla proprietà.

Capanno in legno: Spazio di stoccaggio pratico per attrezzi da giardino e altri utensili.
Attività ricreative: Molto spazio per godere, sostare, giocare e sfogarsi - ideale per famiglie con bambini e animali domestici.

Opzioni di parcheggio

Posti auto: Sul lato ovest della proprietà ci sono tre posti auto all'aperto che offrono spazio sufficiente per i veicoli.

Riepilogo

Questa elegante proprietà combina un alto comfort abitativo con diverse opportunità di svago e ottime connessioni di trasporto. Il grande giardino offre un rifugio idilliaco ed è anche un paradiso per bambini e animali domestici. Con numerosi comfort e la posizione ideale, è perfetta per famiglie che apprezzano un'alta qualità della vita.

Posizione della proprietà

Etzwilen è un affascinante villaggio nel comune di Wagenhausen nel cantone di Thurgau. Si trova in prossimità della storica città di Stein am Rhein, che dista solo 4 km ed è nota per il suo pittoresco centro storico. La zona circostante offre una varietà di opportunità ricreative, tra cui percorsi ciclabili e sentieri escursionistici, nonché la vicinanza al Reno e alle foreste circostanti.

Istruzione e infrastruttura

Scuola materna e scuola primaria: Si trovano a Kaltenbach e sono sicure e facilmente raggiungibili, poiché sono lontane dalla strada principale.
Scuola secondaria: Gli studenti frequentano la scuola secondaria nel comune vicino di Eschenz a est.
Scuola superiore: Altre scuole si trovano a Kreuzlingen o Frauenfeld.

Opportunità di acquisto

Wagenhausen: Un negozio VOLG copre le necessità quotidiane.
Stein am Rhein: Supermercato Migros e Coop

Collegamenti di trasporto

Stazione ferroviaria di Etzwilen: La stazione si trova direttamente accanto alla proprietà ed è frequentata solo da treni turbo silenziosi. Offre collegamenti sulla linea SBB Schaffhausen - Kreuzlingen e Stein am Rhein - Winterthur.
Traffico automobilistico: I grandi centri sono facilmente raggiungibili:
40 minuti fino all'aeroporto di Kloten
45 minuti fino a Zurigo
15 minuti fino a Sciaffusa
20 minuti fino a Frauenfeld e Singen