Casa singola in vendita - 1649 Pont-la-Ville

Magnifica casa unifamiliare di alto standing con due appartamenti e una piscina su un terreno di 946 m2 a Pont-la-Ville:

* un immenso appartamento duplex di 7.5 stanze di 270m2,* un spazioso appartamento di 2.5 stanze di 70m2 al piano inferiore.

Situato nelle alture del lago di Gruyère, in un quartiere tranquillo di ville e ideale per una famiglia.

A 7 min dall'autostrada e a 5 min dalla fermata dell'autobus.

COMFORT
Silenzioso e verdeggiante
Molto soleggiato
Terrazza con una bella piscina riparata da sguardi
Pergola di 40m2
Terrazza d'ingresso di 20m2
Luminosità eccezionale
Caminetto
Hammam
Doccia italiana
Cabina armadio
Costruzione: 2013
Pompa di calore - riscaldamento a pavimento
Pannelli fotovoltaici
Garage doppio

Disponibilità: da concordare

ACCESSO
A 3 min dalle rive del lago di Gruyère
A 7 min dall'autostrada (Rossens)
A 15 min da Bulle
A 15 min da Friburgo

Trasporti pubblici
A 5 min a piedi dalla fermata dell'autobus

PIANO TERRA
Appartamento duplex di 7.5 stanze su 270 m2:

Ingresso con armadi a muro. Un soggiorno/sala da pranzo di 46m2, camino, con grandi vetrate, una cucina americana di 26m2 con isola centrale. Un grande salotto di 26m2. WC per gli ospiti. Accesso alla terrazza di circa 40m2. Questa parte dell'appartamento comprende 120m2 al piano terra.

1° PIANO
Parte del duplex: la suite padronale di 45 m2 con hammam, bagno privato con doccia italiana, cabina armadio. Due camere da letto di 20m2 e 22m2 con bagno privato ciascuna e armadi a muro. Uno studio.

Piano inferiore
Appartamento di 2.5 stanze su 70 m2:

Zona giorno di 39m2 con cucina aperta, ripostiglio di 5m2, spaziosa camera da letto di 21m2 con armadi a muro, bagno con doccia, ingresso. Accesso alla terrazza

Locale tecnico / lavanderia.

AMBIENTI ESTERNI
Terrazza con piscina. Pergola di 40m2. Terrazza d'ingresso di 20m2. Giardino perfettamente curato. Robot tosaerba. Terreno completamente circondato da siepi.

Garage doppio con stazione di ricarica.
2° copertura per stoccaggio.

NOTA
Vicino a tutto, Pont-la-Ville è un piccolo villaggio, sulle rive del lago di Gruyère. Con il suo rinomato campo da golf, ha la particolarità di essere molto vicino all'isola di Ogoz.
I negozi e la scuola primaria sono a pochi minuti a piedi.