Casa singola in vendita - 1644 Avry-devant-Pont

Situata in un tranquillo e accogliente quartiere residenziale di Avry-devant-Pont, questa magnifica villa di 5,5 locali incanta a prima vista per il suo ambiente sereno. Questo splendido terreno dominante di oltre 1'000 m² offre una vista panoramica senza ostacoli sulle Prealpi e la regione del Lago di Gruyère.

Ideale per una famiglia che cerca tranquillità e qualità di vita, la casa offre interni ben progettati e luminosi. L'ampio soggiorno, dotato di una stufa a legna, offre un'atmosfera calda e si apre su una cucina aperta e perfettamente attrezzata, pratica e conviviale. Una zona pranzo adiacente consente di condividere i pasti in famiglia godendosi la vista e la luce naturale dalle grandi finestre.

Il piano superiore riserva belle sorprese che sicuramente vi incanteranno:
- Una confortevole suite matrimoniale con cabina armadio, bagno e WC separato per una maggiore praticità. Questa zona completamente dedicata ai genitori unisce intimità, funzionalità e comfort, ideale per organizzare la vita quotidiana in tutta serenità.
- Due camere luminose, ideali per i vostri figli o ospiti, offrono entrambe una vista mozzafiato sul lago.
- Una spaziosa lavanderia che offre ampio spazio per il bucato e ulteriori possibilità di stivaggio.
- Nella stanza adiacente, un grande ufficio/angolo soggiorno, perfetto per lavorare in tranquillità o rilassarsi in un'atmosfera serena.
- E soprattutto una sauna, installata in una stanza trasformata in una vera oasi di benessere. Perfetta per rilassarsi in qualsiasi momento!

Le aree esterne, progettate da un paesaggista della regione, sono state create con la massima cura per integrarsi armoniosamente nella natura circostante. Un pergolato, un camino e una terrazza coperta offrono rifugi tranquilli, completamente schermati dalla vista. Le siepi sono composte da numerose specie autoctone che promuovono la biodiversità. Le piantagioni ornamentali sono ricche di piante ornamentali particolarmente facili da curare. L'orto di bacche e erbe aromatiche è pronto ad accogliere ortaggi e erbe aromatiche per i vostri prossimi pasti.

Questa casa ecologica è dotata di un nuovo impianto di 26 pannelli fotovoltaici (52 m²) e di completa autonomia nell'approvvigionamento elettrico grazie a batterie e sistema indipendente, riscaldamento a legna e cucina a gas per uno stile di vita sostenibile. Il sistema di raccolta dell'acqua piovana (1 500 L) offre un utilizzo sostenibile dell'acqua, consentendo una completa autonomia per l'irrigazione esterna. La costruzione del tetto verde garantisce un eccellente isolamento naturale e comfort termico. Inoltre, un ampio seminterrato di oltre 100 m² offre numerose possibilità di stivaggio.

A pochi minuti da Bulle e dalle principali vie di comunicazione (A12), il comune di Avry-devant-Pont offre un equilibrio ideale tra natura, tranquillità e vicinanza urbana. Qui troverete negozi, scuole, mezzi pubblici e un accesso diretto a numerose attività ricreative sulle rive del lago, sull'Île d'Ogoz e sul Gibloux.