Maison à vendre - 1644 Avry-devant-Pont

Située dans un quartier résidentiel calme et convivial à Avry-devant-Pont, cette magnifique villa de 5,5 pièces séduit dès le premier regard par son environnement paisible. Ce magnifique terrain dominant de plus de 1'000 m² offre une vue imprenable sur les Préalpes et la région du Lac de la Gruyère.

Idéale pour une famille recherchant calme et qualité de vie, la maison offre des intérieurs bien conçus et lumineux. Le spacieux séjour, équipé d'un poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse et s'ouvre sur une cuisine ouverte et parfaitement équipée, à la fois pratique et conviviale. Un coin repas attenant permet de partager les repas en famille tout en profitant de la vue et de la lumière naturelle par les grandes fenêtres.

L'étage réserve de belles surprises qui vous charmeront à coup sûr :
- Une confortable suite parentale avec dressing intégré, salle de bain et WC séparé pour encore plus de praticité. Cet espace entièrement dédié aux parents allie intimité, fonctionnalité et confort, idéal pour organiser le quotidien en toute sérénité.
- Deux chambres lumineuses, idéales pour vos enfants ou vos invités, offrent toutes deux une vue imprenable sur le lac.
- Une buanderie spacieuse offrant un espace généreux pour le linge et des possibilités de rangement supplémentaires.
- Dans la pièce attenante, un grand bureau/coin salon, parfait pour travailler au calme ou se détendre dans une ambiance paisible.
- Et surtout un sauna, installé dans une pièce aménagée en véritable espace bien-être. Parfait pour se détendre à tout moment !

Les aménagements extérieurs, conçus par un paysagiste de la région, ont été réalisés avec le plus grand soin pour s'intégrer harmonieusement à la nature environnante. Une pergola, un foyer et une terrasse couverte offrent des havres de paix, entièrement à l'abri des regards. Les haies sont composées de nombreuses espèces indigènes qui favorisent la biodiversité. Les plantations ornementales sont riches en plantes ornementales particulièrement faciles d'entretien. Le jardin de baies et d'herbes familiales est prêt à accueillir légumes et herbes aromatiques pour vos prochains repas.

Cette maison écologique est équipée d'une nouvelle installation de 26 panneaux photovoltaïques (52 m²) et d'une autonomie complète en alimentation électrique grâce à des batteries et un système indépendant, chauffage au bois et cuisine au gaz pour un style de vie durable. Le système de récupération des eaux de pluie (1 500 L) offre une utilisation durable de l'eau en permettant une autonomie complète pour l'arrosage extérieur. La construction de toiture végétalisée assure une excellente isolation naturelle et un confort thermique. De plus, un grand sous-sol de plus de 100 m² offre de nombreuses possibilités de rangement.

À quelques minutes de Bulle et des grands axes routiers (A12), la commune d'Avry-devant-Pont offre un équilibre idéal entre nature, calme et proximité urbaine. Vous y trouverez commerces, école, transports publics ainsi qu'un accès direct à de nombreuses activités de loisirs au bord du lac, sur l'Île d'Ogoz et le Gibloux.