Casa a schiera in vendita - 4054 Basel, Im Langen Loh 164

Casa unifamiliare a schiera di 5,5 stanze con giardino a Basilea - progetto di ristrutturazione con potenziale

Descrizione dell'oggetto
Questa casa unifamiliare a schiera di 5,5 stanze offre un'opportunità rara per i proprietari-occupanti e per gli investitori con i suoi spazi generosi, il bel giardino e la posizione residenziale molto ricercata a Basilea.
La casa, costruita nel 1934, è in stato di ristrutturazione e offre un'ottima sostanza per una ristrutturazione completa e stilosa secondo le proprie idee.

La casa a schiera può essere collegata alla casa adiacente in Langen Loh 162. Questo crea una casa a schiera spaziosa e continua con un'offerta di superficie eccezionale - perfetta per la vita intergenerazionale, per vivere e lavorare o per concetti abitativi creativi.
Siamo lieti di fornire architetti e capi cantiere esperti su richiesta.

La proprietà impressiona per un ambiente abitativo tranquillo e soleggiato, la vicinanza alla città e alle aree ricreative, nonché un ambiente adatto alle famiglie.

Punti salienti a colpo d'occhio
- Terreno con giardino
- Posizione residenziale tranquilla e soleggiata a Basilea
- 5,5 stanze
- Balcone
- WC separato
- Riscaldamento a gas con radiatori
- Potenziale di espansione versatile - ideale per famiglie o sviluppatori di progetti creativi
- Adatto ai bambini

Dati dell'oggetto
- Superficie abitabile netta: ca. 135 m²
- Superficie totale utilizzabile: ca. 185 m²
- Volume dell'edificio (SIA): 599 m³
- Terreno: Particella n. 4040
- Anno di costruzione: 1934
- Condizioni: Necessita di ristrutturazione
- Disponibilità: immediata
- Fornitura energetica: Riscaldamento a gas, radiatori

Piano terra (EG):
- Ingresso/corridoio: ca. 6 m²
- Stanza 1: ca. 19 m²
- Stanza 2: ca. 13 m²
- Cucina: ca. 6 m²
- Balcone: ca. 5 m²
- WC ospiti: ca. 1 m²
Superficie totale EG: ca. 50 m² (incluso il balcone)

Piano superiore (1. OG):
- Stanza 3: ca. 15 m²
- Stanza 4: ca. 18 m²
- Stanza 5: ca. 8 m²
Bagno con vasca: ca. 4 m²
Superficie totale 1. OG: ca. 45 m²

Sottotetto:
Sottotetto totale: 44 m²

Cantina:
- Lavanderia: ca. 13 m²
- Stanza cantina 1: ca. 18 m²
- Stanza cantina 2: ca. 2 m²
- Ingresso cantina: ca. 12 m²
Superficie totale cantina: ca. 45 m²

Somma totale (tutte le superfici insieme, incluso il balcone e la cantina): ca. 185 m²

Posizione
La proprietà si trova nel tranquillo e molto popolare quartiere residenziale di Neubad a Basilea, con brevi distanze da scuole, negozi e mezzi pubblici. La combinazione di una posizione centrale e di un ambiente verde rende questa proprietà particolarmente attraente.

Visita:
Le visite e l'occupazione sono possibili su appuntamento. Prenota ora una visita semplice.

Informazioni di contatto:
WhatsApp & Telefono: 079 202 13 13 (preferito)
E-Mail: perri@immorossi.ch
Persona di contatto: Sig. Rosario Perri e il team di IMMOROSSI
Disponibile da lunedì a domenica.

Su IMMOROSSI AG:
IMMOROSSI AG è una delle più grandi e forti agenzie immobiliari nella regione di Basilea, Baselland, Olten e Lucerna e dispone di una rete completa. Siamo specializzati in:
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Componenti costruttivi:
I componenti come muratura, soffitti, costruzione del tetto e installazioni tecniche di edificio che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati in modo conclusivo da noi riguardo allo stato, ai possibili difetti, agli inquinanti o ai danni. Pertanto, raccomandiamo di far controllare lo stato della costruzione da un esperto di costruzione qualificato.

Finanziamento:
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Contratto di acquisto:
? I costi di trasferimento (notaio e ufficio del registro fondiario) sono divisi equamente.
? Non è necessario assumere mutui esistenti.
? Al momento della firma della registrazione del contratto di acquisto deve essere versato un acconto.
? Occupazione su accordo.