Maison contiguë à vendre - 4054 Basel, Im Langen Loh 164

Maison individuelle en bande de 5,5 pièces avec jardin à Bâle - projet de rénovation avec potentiel

Description de l'objet
Cette maison individuelle en bande de 5,5 pièces offre une rare opportunité pour les propriétaires occupants ainsi que pour les investisseurs avec ses espaces généreux, son beau jardin et son emplacement résidentiel très recherché à Bâle.
La maison, construite en 1934, est en état de rénovation et offre une excellente substance pour une rénovation complète et stylée selon vos propres idées.

La maison de ville peut être reliée à la maison voisine au Langen Loh 162. Cela crée une maison de ville spacieuse et continue avec une offre de surface exceptionnelle - parfaite pour un logement intergénérationnel, un logement et un travail, ou des concepts de vie créatifs.
Nous sommes heureux de fournir des architectes et des chefs de construction expérimentés sur demande.

La propriété impressionne par un environnement de vie calme et ensoleillé, la proximité de la ville et des zones de loisirs, ainsi qu'un environnement familial.

Points forts en un coup d'œil
- Terrain avec jardin
- Emplacement résidentiel calme et ensoleillé à Bâle
- 5,5 pièces
- Balcon
- WC séparé
- Chauffage au gaz avec radiateurs
- Potentiel d'extension polyvalent - idéal pour les familles ou les développeurs de projets créatifs
- Amical pour les enfants

Données de l'objet
- Surface habitable nette : env. 135 m²
- Surface totale utilisable : env. 185 m²
- Volume du bâtiment (SIA) : 599 m³
- Terrain : Parcelle n° 4040
- Année de construction : 1934
- État : Nécessite des rénovations
- Disponibilité : immédiatement
- Approvisionnement énergétique : Chauffage au gaz, radiateurs

Rez-de-chaussée (EG) :
- Entrée/couloir : env. 6 m²
- Chambre 1 : env. 19 m²
- Chambre 2 : env. 13 m²
- Cuisine : env. 6 m²
- Balcon : env. 5 m²
- WC invités : env. 1 m²
Surface totale EG : env. 50 m² (y compris le balcon)

Étage supérieur (1. OG) :
- Chambre 3 : env. 15 m²
- Chambre 4 : env. 18 m²
- Chambre 5 : env. 8 m²
Salle de bain avec baignoire : env. 4 m²
Surface totale 1. OG : env. 45 m²

Grenier :
Grenier total : 44 m²

Sous-sol :
- Buanderie : env. 13 m²
- Salle de sous-sol 1 : env. 18 m²
- Salle de sous-sol 2 : env. 2 m²
- Entrée de cave : env. 12 m²
Surface totale sous-sol : env. 45 m²

Somme totale (toutes les surfaces combinées, y compris le balcon et le sous-sol) : env. 185 m²

Emplacement
La propriété est située dans le quartier résidentiel calme et très prisé de Neubad à Bâle, avec de courtes distances vers les écoles, les commerces et les transports publics. La combinaison d'un emplacement central et d'un environnement verdoyant rend cette propriété particulièrement attrayante.

Visite :
Les visites et l'occupation sont possibles sur rendez-vous. Planifiez dès maintenant une visite simple.

Informations de contact :
WhatsApp & Téléphone : 079 202 13 13 (préféré)
E-Mail : perri@immorossi.ch
Personne de contact : M. Rosario Perri et l'équipe d'IMMOROSSI
Disponible du lundi au dimanche.

À propos d'IMMOROSSI AG :
IMMOROSSI AG est l'une des plus grandes et des plus fortes agences immobilières de la région de Bâle, Baselland, Olten et Lucerne et dispose d'un réseau complet. Nous sommes spécialisés dans :
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Avertissement :
Cette annonce est sans engagement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Des modifications et des ajustements sont toujours réservés. Malgré un examen minutieux, IMMOROSSI AG n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude, à l'actualité ou à l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle.

Composants constructifs :
Les composants tels que la maçonnerie, les plafonds, la construction de toiture et les installations techniques de bâtiment qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués de manière concluante par nos soins en ce qui concerne l'état, les défauts possibles, les polluants ou les dommages. Nous recommandons donc de faire vérifier l'état de la construction par un expert en construction qualifié.

Financement :
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Contrat d'achat :
? Les frais de transfert (notaire et bureau des hypothèques) sont partagés également.
? Aucune hypothèque existante ne doit être reprise.
? Un acompte doit être versé lors de la signature de l'enregistrement du contrat d'achat.
? Occupation sur accord.