Chalet in vendita - 1637 Charmey (Gruyère)

Scopri questo chalet eccezionale, situato nel cuore del borgo storico di Borgeat a Crésuz. Opportunità rara, questa proprietà beneficia di una posizione unica, senza possibilità di costruzione futura nei dintorni, garantendo assoluta privacy e tranquillità. Dalla sua posizione dominante a 925 metri di altitudine, la proprietà offre una vista panoramica mozzafiato su tutta la valle di Charmey, le Prealpi friburghesi e il lago di Montsalvens. Ogni finestra diventa un'apertura su un paesaggio grandioso e mutevole nel corso delle stagioni. Qui, lo sguardo si estende lontano, senza ostacoli, e l'anima respira.UN MICROCLIMA PRIVILEGIATO E UN'ILLUMINAZIONE OTTIMALESituato su un versante esposto a sud, questo chalet gode di una generosa illuminazione solare dalla mattina alla sera e di un clima eccezionale, risparmiato dalla nebbia anche in inverno. Il luogo è immerso nella luce, creando un'atmosfera gioiosa e vivace in ogni stagione.UN AMBIENTE NATURALE CONSERVATO E INCANTEVOLELa casa è circondata da un prato fiorito, rifugio di farfalle e uccelli, offrendo un angolo di verde e tranquillità. Lontano dal trambusto, godrai di un ambiente pacifico, cullato dai suoni della natura e dai profumi delle stagioni.UN INTERNO TRASFORMATO CON CURA E AUTENTICITÀQuesta proprietà ha subito una trasformazione completa e curata nel 2012, con una ricostruzione totale che rispetta standard energetici moderni. Dispone di una pompa di calore performante, di un isolamento termico di qualità, di vetri tripli, nonché di muratura, copertura e struttura completamente rifatte. I materiali nobili sono in primo piano: legno chiaro, travi a vista, pietre d'epoca... Ogni spazio respira qualità, calore e autenticità. Il vasto soggiorno, inondato di luce, invita al relax di fronte al camino, mentre le camere offrono un cocoon rilassante. Per ulteriore comfort, lo chalet è dotato di riscaldamento a pavimento all'ingresso e nei bagni, offrendo un calore dolce e uniforme.UN MODO DI VIVERE TRA NATURA E ACCESSIBILITÀIl borgo di Borgeat affascina con il suo carattere tradizionale preservato e la sua atmosfera intima. Potrai godere dei numerosi sentieri escursionistici che portano alle gole della Jogne o alle vette circostanti, rimanendo a soli 10 km da Bulle, i suoi negozi, scuole e infrastrutture. Questo chalet è molto più di una casa: è un rifugio di pace, un luogo raro dove il tempo sembra sospeso, in un angolo di natura preservata e luminosa. Non perdere questa opportunità unica di vivere o investire in un luogo eccezionale.