Casa singola in vendita - 1635 La Tour-de-Trême

Magnifica villa
La Tour-de-Trême - magnifica villa

Si trova in una tranquilla zona residenziale alla periferia sud dell'agglomerato di Bulle ed è ideale per una famiglia numerosa.

L'architettura della villa è audace e originale, offre condizioni di vita ideali grazie a una disposizione intelligente degli spazi e a un buon controllo dei volumi.

È stata prestata particolare attenzione a ogni dettaglio, come si nota già entrando in casa. La scelta delle piastrelle, le nicchie nell'atrio e lo splendido parapetto in ferro battuto con i suoi motivi a gru danno il tono. Tutto è pensato per rendere l'abitare qualcosa di unico.

La casa, immersa nella luce, è caratterizzata da uno stile mediterraneo allegro, i colori sono onnipresenti e determinano il passaggio rilassato da una stanza all'altra.

Nella parte inferiore della villa si trovano anche un ufficio e un bagno con WC, molto adatto per ricevere clienti o pazienti.

Il grande cortile all'arrivo alla villa permette di parcheggiare una decina di auto, senza contare i due garage con porte motorizzate per cinque auto.



Piano terra
Ingresso, atrio con armadio a muro, soggiorno, quattro camere da letto, una con bagno annesso, un bagno con doccia e WC,



Atrio, ampio soggiorno/sala da pranzo con camino panoramico, cucina grande, camera da letto matrimoniale con camino originale diviso tra camera da letto e bagno, WC ospiti, ripostiglio, lavanderia. Accesso al tetto e all'ampia vasca idromassaggio per 5 persone. Ci sono tre accessi alla terrazza dal soggiorno, dalla cucina e dalla lavanderia.

Seminterrato
Atrio, ufficio, bagno con doccia, cantina, cantina vini, officina, locale tecnico, locale caldaia, garage per 3 auto.

Esterno
Ampio prato con alcuni alberi da frutto, grande piscina con riscaldamento elettrico, pool house climatizzata, campo da bocce con ampio capannone, orto, serra, ripostiglio, garage doppio oltre a quello nel seminterrato.



Descrizione
La villa di 8 vani ha una superficie abitabile netta di circa 261 m2, una superficie utile aggiuntiva di 140 m2 e un volume di 2'065 m3. Si trova su un terreno di 1'746 m2

· Vista sul Moléson e sui Vanils
· Riscaldamento a pavimento
· Pompa di calore con due sonde geotermiche
· Aspirapolvere centralizzato
· Allarme
· Grande piscina con robot pulitore
· Vasca idromassaggio sul tetto

Storia
La villa è stata costruita nel 2007. Le sue condizioni sono impeccabili, ma sono previsti alcuni lavori di ristrutturazione.

Disponibilità
Immediata



La Tour de Trême, un villaggio affascinante nel cuore della Gruyère, è un comune di Bulle dalla fusione del 2006. La posizione è ideale per raggiungere la stazione sciistica di Moléson a 12 km o la stazione sciistica di Charmey a 13 km. Il borgo medievale di Gruyère dista solo 6 km. La valle dell'Intyamon è vicina per raggiungere il Pays d'Enhaut e Château d'Oex, così come Gstaad nell'Oberland bernese.

La tangenziale di Bulle H189 si trova ai piedi del villaggio, l'accesso all'autostrada dista 5 minuti.

La stazione ferroviaria "Ronclina" delle linee RER 50 e 51 si trova a 350 metri dalla villa, così come la stazione ferroviaria "Tour-de-Trême" delle linee RE2 e RE3, che permette di raggiungere la stazione e il centro di Bulle in pochi minuti. Bulle e la sua agglomerazione dispongono di tutte le infrastrutture e i negozi necessari. La scuola elementare e il Collège di La Tour-de-Trême distano meno di un chilometro.

Inoltre, il villaggio di Broc, a 6 km di distanza, dispone del suo aeroporto, della fabbrica di cioccolato Cailler, della centrale idroelettrica Electrobroc e delle pittoresche Gorges de la Jogne, che conducono al lago di Montsalvens.

Il lago di Gruyère offre anche attività ricreative e sport acquatici per tutta l'estate. Per godersi momenti di relax con gli amici o per rinfrescarsi, le spiagge di Morlon e Gumefens sono un must. L'isola di Ogoz è ideale per una gita in famiglia e può essere raggiunta a piedi in primavera. Per gli appassionati di vela, il porto di La Serbache a La Roche permette di ormeggiare una barca (lista d'attesa).

Il distretto di Gruyère, in crescita dagli anni '80, ha molto da offrire, sia in termini di bellezze naturali, che di strutture sportive, sociali, culturali o educative. È anche un ambiente unico con villaggi autentici, senza dimenticare gli splendidi e caratteristici casolari di questa regione.



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