Casa singola in vendita - 1635 La Tour-de-Trême

Splendida villa
La Tour-de-Trême - splendida villa

Situata in un tranquillo quartiere residenziale alla periferia sud dell'agglomerato di Bulle, questa grande casa con prestazioni eccezionali sarà sicuramente adatta a una grande famiglia.

Dal design architettonico audace e originale, gode di un'abitabilità ideale grazie alla disposizione intelligente degli spazi abitativi e al controllo dei volumi.

Un'attenzione particolare è stata dedicata ad ogni dettaglio, e questo si nota non appena si varca la porta. La scelta delle piastrelle, le nicchie dell'ingresso e la splendida ringhiera in ferro battuto con motivi di gru danno il tono. Tutto è stato progettato per rendere unica l'esperienza di vita.

La casa, immersa nella luce, è caratterizzata da uno stile mediterraneo allegro, i colori sono onnipresenti e scandiscono il passaggio rilassante da una stanza all'altra.

La parte inferiore della villa dispone anche di uno studio e di un bagno con WC, che potrebbe benissimo servire per ricevere clienti o pazienti.

Il grande cortile all'ingresso della villa consente il parcheggio di una decina di veicoli, senza parlare dei due garage con porte motorizzate per cinque veicoli.

Piano terra
Ingresso, atrio di distribuzione con armadi a muro, soggiorno, quattro camere da letto, di cui una con bagno privato, un bagno con doccia e WC,

Piano superiore
Atrio di distribuzione, ampio soggiorno/sala da pranzo con camino panoramico, cucina grande, suite parentale con camino originale distribuito tra la camera da letto e il bagno, WC ospiti, dispensa, lavanderia. Accesso al tetto e alla sua grande vasca idromassaggio per 5 persone. Tre accessi alla terrazza sono disponibili dal soggiorno, dalla cucina e dalla lavanderia.

Piano seminterrato
Atrio di distribuzione, studio, bagno con doccia, cantina, cantina, locale hobby, locale tecnico, locale caldaia, garage interno per 3 veicoli.

Esterni
Grande giardino erboso con alcuni alberi da frutto, grande piscina con copertura riscaldata a riavvolgimento elettrico, gazebo con pompa di calore per la piscina, campo da bocce con grande capannone, orto, serra, capannone da giardino, garage doppio oltre a quello del seminterrato.

Descrizione
La villa di 8 vani ha una superficie abitabile netta di circa 261 m², una superficie utile aggiuntiva di 140 m² per un volume di 2'065 m³. Si trova su un lotto di 1'746 m²

· vista sul Moléson e sui Vanils
· riscaldamento a pavimento
· pompa di calore con due sonde geotermiche
· aspirapolvere centralizzato
· allarme
· grande piscina con robot pulitore
· vasca idromassaggio sul tetto

Storia
La villa è stata costruita nel 2007. Il suo stato è impeccabile, sono previsti alcuni lavori di rinfresco.

Disponibilità
Immediata

La Tour de Trême, un incantevole villaggio situato nel cuore della Gruyère, fa parte del comune di Bulle dal 2006, anno della fusione. La sua posizione è ideale per raggiungere la stazione del Moléson a 12 km o quella di Charmey a 13 km. L'imperdibile villaggio medievale di Gruyères dista solo 6 km. La valle dell'Intyamon è molto vicina per raggiungere il Pays d'Enhaut e Château d'Oex, ma anche Gstaad nell'Oberland bernese.

La tangenziale di Bulle H189 si trova ai piedi del villaggio, l'ingresso dell'autostrada è a 5 minuti.

La stazione "Ronclina" delle linee RER 50 e 51 si trova a 350 metri dalla villa, così come la stazione "Tour-de-Trême" delle linee RE2 e RE3 che collegano la stazione e il centro di Bulle in pochi minuti. Bulle e la sua agglomerazione dispongono di tutte le infrastrutture e i negozi necessari. La scuola primaria e il CO di La Tour-de-Trême si trovano a meno di un chilometro.

Inoltre, il villaggio di Broc, a 6 km di distanza, dispone del suo aeroporto, della sua fabbrica di cioccolato Cailler, della sua centrale idroelettrica Electrobroc e delle pittoresche Gorges de la Jogne che conducono al lago di Montsalvens.

Il lago di Gruyère offre anche la sua parte di svago e sport acquatici per tutta la stagione estiva. Per godersi momenti di relax tra amici o semplicemente per rinfrescarsi, le spiagge di Morlon e Gumefens sono un must. L'isola di Ogoz è ideale per una gita in famiglia, è raggiungibile a piedi in primavera. Per gli appassionati di vela, il porto di La Serbache a La Roche permette di ormeggiare una barca (lista d'attesa).

Il distretto della Gruyère, in pieno sviluppo dagli anni '80, ha molto da offrire, sia in termini di siti naturali, che di infrastrutture sportive, sociali, culturali ed educative. È anche un ambiente unico con villaggi autentici, per non parlare delle magnifiche fattorie molto caratteristiche di questa regione.

Chiamate Thierry al vedi coordinate di contatto per qualsiasi domanda o per una visita sul posto!