Maison à vendre - 1635 La Tour-de-Trême

Magnifique villa
La Tour-de-Trême - magnifique villa

Elle est située dans un quartier résidentiel calme à la périphérie sud de l'agglomération de Bulle et convient idéalement à une grande famille.

L'architecture de la villa est audacieuse et originale, elle offre des conditions de vie idéales grâce à une disposition intelligente des pièces et une bonne maîtrise des volumes.

Une attention particulière a été portée à chaque détail, ce que l'on remarque dès l'entrée de la maison. Le choix des carrelages, les niches dans le hall d'entrée et la magnifique rampe d'escalier en fer forgé avec ses motifs de grues donnent le ton. Tout est pensé pour faire de l'habitat quelque chose d'unique.

La maison, baignée de lumière, est marquée par un style méditerranéen joyeux, les couleurs sont omniprésentes et rythment le passage paisible d'une pièce à l'autre.

Dans la partie inférieure de la villa se trouvent également un bureau et une salle de bain avec WC, qui conviendrait très bien pour recevoir des clients ou des patients.

La grande cour à l'arrivée à la villa permet de stationner une dizaine de véhicules, sans compter les deux garages avec portes motorisées pour cinq véhicules.



Rez-de-chaussée
Entrée, hall d'entrée avec armoire intégrée, salon, quatre chambres à coucher, une avec salle de bain attenante, une salle de bain avec douche et WC,



Hall d'entrée, spacieux séjour/salle à manger avec cheminée panoramique, grande cuisine, chambre parentale avec une cheminée originale qui est divisée entre la chambre et la salle de bain, WC visiteurs, débarras, buanderie. Accès au toit et au grand jacuzzi pour 5 personnes. Il y a trois accès à la terrasse depuis le salon, la cuisine et la buanderie.

Sous-sol
Hall d'entrée, bureau, salle de bain avec douche, cave, cave à vin, atelier, local technique, chaufferie, garage pour 3 véhicules.

Extérieur
Grande pelouse avec quelques arbres fruitiers, grande piscine avec chauffage électrique, pool house climatisée, terrain de pétanque avec grand abri, potager, serre, remise de jardin, garage double en plus de celui du sous-sol.



Description
La villa de 8 pièces dispose d'une surface habitable nette d'environ 261 m2, d'une surface utile supplémentaire de 140 m2 et d'un volume de 2'065 m3. Elle est située sur un terrain de 1'746 m2

· Vue sur le Moléson et les Vanils
· Chauffage au sol
· Pompe à chaleur avec deux sondes géothermiques
· Aspirateur central
· Alarme
· Grande piscine avec robot de nettoyage
· Jacuzzi sur le toit

Histoire
La villa a été construite en 2007. Son état est impeccable, quelques rénovations sont toutefois à prévoir.

Disponibilité
Immédiate



La Tour de Trême, un charmant village au cœur de la Gruyère, est une commune de Bulle depuis la fusion en 2006. L'emplacement est idéal pour rejoindre la station de ski du Moléson à 12 km ou la station de ski de Charmey à 13 km. Le village médiéval de Gruyère est à seulement 6 km. La vallée d'Intyamon est à proximité pour accéder au Pays d'Enhaut et à Château d'Oex, ainsi qu'à Gstaad dans l'Oberland bernois.

La rocade de Bulle H189 se trouve au pied du village, l'accès autoroutier est à 5 minutes.

La gare "Ronclina" des lignes RER 50 et 51 se trouve à 350 mètres de la villa, ainsi que la gare "Tour-de-Trême" des lignes RE2 et RE3, qui permet de rejoindre la gare et le centre de Bulle en quelques minutes. Bulle et son agglomération disposent de toutes les infrastructures et commerces nécessaires. L'école primaire et le Collège de La Tour-de-Trême sont à moins d'un kilomètre.

De plus, le village de Broc, situé à 6 km, possède son propre aérodrome, la chocolaterie Cailler, la centrale hydroélectrique Electrobroc ainsi que les pittoresques Gorges de la Jogne qui mènent au lac de Montsalvens.

Le lac de Gruyère offre également des possibilités de loisirs et de sports nautiques pendant toute la saison estivale. Pour profiter de moments de détente entre amis ou pour se rafraîchir, les plages de Morlon et Gumefens sont incontournables. L'île d'Ogoz est idéale pour une excursion familiale et accessible à pied au printemps. Pour les amateurs de voile, le port de La Serbache à La Roche permet de mettre à quai un bateau (liste d'attente).

Le district de la Gruyère, en plein essor depuis les années 80, a beaucoup à offrir, que ce soit en termes de beautés naturelles, d'infrastructures sportives, sociales, culturelles ou éducatives. C'est aussi un cadre unique avec des villages authentiques, sans oublier les magnifiques fermes très caractéristiques de cette région.



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