Einfamilienhaus zu verkaufen - 1635 La Tour-de-Trême

Splendide Villa
La Tour-de-Trême - prächtige Villa

In einem ruhigen Wohngebiet am südlichen Stadtrand von Bulle gelegen, ist dieses große Haus mit seinen außergewöhnlichen Leistungen ideal für eine große Familie geeignet.

Mit ihrem kühnen und originellen architektonischen Design bietet sie durch die intelligente Aufteilung der Wohnräume und die Beherrschung ihrer Volumen eine ideale Wohnqualität.

Besondere Aufmerksamkeit wurde jedem Detail gewidmet, und das merkt man, sobald man die Tür passiert. Die Fliesenwahl, die Nischen im Eingangsbereich und das wunderschöne schmiedeeiserne Geländer mit Kranichmotiven geben den Ton an. Alles wurde so konzipiert, dass das Wohnerlebnis einzigartig wird.

Das lichtdurchflutete Haus ist geprägt von einem fröhlichen mediterranen Stil, die Farben sind allgegenwärtig und rhythmisieren den beruhigenden Übergang von einem Raum zum anderen.

Der untere Teil der Villa verfügt auch über ein Büro und eine Toilette mit WC, die sich sehr gut für die Aufnahme von Kunden oder Patienten eignen würde.

Der große Hof am Eingang der Villa bietet Platz für etwa zehn Fahrzeuge, ganz zu schweigen von den beiden Garagen mit motorisierten Toren für fünf Fahrzeuge.

Erdgeschoss
Eingang, Verteilerhalle mit Einbauschränken, Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad, ein Badezimmer mit Dusche und WC,

Obergeschoss
Verteilerhalle, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Panorama-Kamin, große Küche, Elternsuite mit originellem Kamin zwischen Schlafzimmer und Bad, Gäste-WC, Speisekammer, Waschküche. Zugang zum Dach und zum großen Whirlpool für 5 Personen. Drei Zugänge zur Terrasse sind vom Wohnzimmer, der Küche und der Waschküche aus möglich.

Untergeschoss
Verteilerhalle, Büro, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, Keller, Bastelraum, Technikraum, Heizraum, Tiefgarage für 3 Fahrzeuge.

Außenbereich
Großer Rasen mit einigen Obstbäumen, großer Pool mit beheizbarer, elektrisch aufrollbarer Abdeckung, Gartenhaus mit Wärmepumpe für den Pool, Bouleplatz mit großem Schuppen, Gemüsegarten, Gewächshaus, Gartenhaus, Doppelgarage zusätzlich zu der im Untergeschoss.

Beschreibung
Die 8-Zimmer-Villa hat eine Nettowohnfläche von ca. 261 m², eine zusätzliche Nutzfläche von 140 m² und ein Volumen von 2'065 m³. Sie liegt auf einem Grundstück von 1'746 m²

· Blick auf den Moléson und die Vanils
· Fußbodenheizung
· Wärmepumpe mit zwei geothermischen Sonden
· zentrale Staubsaugeranlage
· Alarm
· großer Pool mit Reinigungsroboter
· Whirlpool auf dem Dach

Geschichte
Die Villa wurde 2007 gebaut. Ihr Zustand ist einwandfrei, einige Renovierungsarbeiten sind geplant.

Verfügbarkeit
Sofort

La Tour de Trême, ein charmantes Dorf im Herzen der Gruyère, gehört seit der Fusion im Jahr 2006 zur Gemeinde Bulle. Seine Lage ist ideal, um das 12 km entfernte Skigebiet Moléson oder das 13 km entfernte Skigebiet Charmey zu erreichen. Das unverzichtbare mittelalterliche Dorf Gruyères ist nur 6 km entfernt. Das Intyamon-Tal liegt ganz in der Nähe, um das Pays d'Enhaut und Château d'Oex, aber auch Gstaad im Berner Oberland zu erreichen.

Die Umgehungsstraße von Bulle H189 befindet sich am Fuße des Dorfes, die Autobahnzufahrt ist 5 Minuten entfernt.

Die Haltestelle "Ronclina" der RER-Linien 50 und 51 befindet sich 350 Meter von der Villa entfernt, ebenso wie die Haltestelle "Tour-de-Trême" der Linien RE2 und RE3, die den Bahnhof und das Zentrum von Bulle in wenigen Minuten erreichen. Bulle und seine Agglomeration verfügen über alle notwendigen Infrastrukturen und Geschäfte. Die Primarschule und die Sekundarschule von La Tour-de-Trême sind weniger als einen Kilometer entfernt.

Darüber hinaus verfügt das 6 km entfernte Dorf Broc über einen eigenen Flugplatz, seine Schokoladenfabrik Cailler, sein Wasserkraftwerk Electrobroc sowie die malerischen Gorges de la Jogne, die zum Lac de Montsalvens führen.

Der Lac de la Gruyère bietet auch während der gesamten Sommersaison Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Um entspannte Momente mit Freunden zu genießen oder einfach nur zum Abkühlen sind die Strände von Morlon und Gumefens ein Muss. Die Insel Ogoz ist ideal für einen Familienausflug, sie ist im Frühling zu Fuß erreichbar. Für Segelfans bietet der Hafen von La Serbache in La Roche die Möglichkeit, ein Boot zu parken (Wartelisten).

Der Bezirk Gruyère, der seit den 80er Jahren boomt, hat viel zu bieten, sei es in Bezug auf seine Naturstätten, seine Sport-, Sozial-, Kultur- oder Bildungseinrichtungen. Es ist auch ein einzigartiger Rahmen mit authentischen Dörfern, ganz zu schweigen von den wunderschönen, für diese Region typischen Bauernhöfen.

Rufen Sie Thierry unter siehe Kontaktdaten an, wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besuch vor Ort wünschen!