Einfamilienhaus zu verkaufen - 1635 La Tour-de-Trême

Prächtige Villa
La Tour-de-Trême - prächtige Villa

Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend am südlichen Rand der Agglomeration Bulle und eignet sich ideal für eine große Familie.

Die Villenarchitektur ist mutig und originell, sie bietet ideale Wohnverhältnisse durch eine intelligente Raumaufteilung und eine gute Beherrschung der Volumina.

Besonderes Augenmerk wurde auf jedes Detail gelegt, was man bereits bei Betreten des Hauses bemerkt. Die Wahl der Fliesen, die Nischen in der Eingangshalle und das prächtige Treppengeländer aus Schmiedeeisen mit seinen Kranichmotiven setzen den Ton. Alles ist darauf ausgerichtet, das Wohnen zu etwas Einzigartigem zu machen.

Das in Licht badende Haus ist von einem fröhlichen mediterranen Stil geprägt, die Farben sind allgegenwärtig und bestimmen den gemächlichen Wechsel von einem Zimmer zum anderen.

Im unteren Teil der Villa befinden sich auch ein Büro und ein Badezimmer mit WC, das sehr gut geeignet wäre, um Kunden oder Patienten zu empfangen.

Der große Vorhof bei der Ankunft bei der Villa ermöglicht das Abstellen von etwa einem Dutzend Fahrzeugen, ohne die beiden Garagen mit motorisierten Toren für fünf Fahrzeuge zu erwähnen.



Erdgeschoss
Eingang, Eingangshalle mit integrierten Kleiderschrank, Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, eines mit angrenzendem Badezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC,



Eingangshalle, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Panoramakamin, große Küche, Elternschlafzimmer mit einem originalen Kamin, der zwischen Schlafzimmer und Badezimmer aufgeteilt ist, Gäste-WC, Vorratsraum, Waschküche. Zugang zum Dach und zum großen Jacuzzi für 5 Personen. Es gibt drei Zugänge zur Terrasse vom Wohnzimmer, der Küche und der Waschküche.

Keller
Eingangshalle, Büro, Badezimmer mit Dusche, Keller, Weinkeller, Werkstatt, Maschinenraum, Heizraum, Garage für 3 Fahrzeuge.

Außenbereich
Großer Rasen mit einigen Obstbäumen, großer Pool mit elektrischer Heizung, Gartenzimmer mit Klimaanlage für den Pool, Petanque-Bahn mit großem Schuppen, Gemüsebeet, Gewächshaus, Gartenschuppen, Doppelgarage zusätzlich zu der im Keller.



Beschreibung
Die 8-Zimmer-Villa verfügt über eine Netto-Wohnfläche von etwa 261 m2, eine zusätzliche Nutzfläche von 140 m2 und ein Volumen von 2'065 m3. Sie liegt auf einem Grundstück von 1'746 m2

· Aussicht auf den Moléson und die Vanils
· Fußbodenheizung
· Wärmepumpe mit zwei geothermischen Sondern
· Zentralstaubsauger
· Alarm
· Großer Pool mit Reinigungsroboter
· Jacuzzi auf dem Dach

Geschichte
Die Villa wurde 2007 gebaut. Ihr Zustand ist tadellos, ein paar Renovierungen sind jedoch vorzunehmen.

Verfügbarkeit
Sofort



La Tour de Trême, ein charmantes Dorf im Herzen der Gruyère, ist eine Gemeinde von Bulle seit der Fusion im Jahr 2006. Die Lage ist ideal, um die Skistation Moléson in 12 km oder die Skistation Charmey in 13 km zu erreichen. Das mittelalterliche Dorf Gruyère ist nur 6 km entfernt. Das Intyamon-Tal ist in der Nähe, um ins Pays d'Enhaut und nach Château d'Oex zu gelangen, sowie nach Gstaad im Berner Oberland.

Die Umgehungsstraße von Bulle H189 befindet sich am Fuß des Dorfes, der Autobahnzubringer ist 5 Minuten entfernt.

Der Bahnhof "Ronclina" der Linien RER 50 und 51 befindet sich 350 Meter von der Villa entfernt, ebenso wie der Bahnhof "Tour-de-Trême" der Linien RE2 und RE3, der den Bahnhof und das Zentrum von Bulle in wenigen Minuten erreichen lässt. Bulle und seine Agglomeration verfügen über alle notwendigen Infrastrukturen und Geschäfte. Die Grundschule und das Collège von La Tour-de-Trême sind weniger als einen Kilometer entfernt.

Darüber hinaus verfügt das Dorf Broc, das 6 km entfernt ist, über seinen eigenen Flugplatz, die Schokoladenfabrik Cailler, das Wasserkraftwerk Electrobroc sowie die malerischen Gorges de la Jogne, die zum See von Montsalvens führen.

Der See von Gruyère bietet auch Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten während der gesamten Sommerzeit. Um entspannte Momente mit Freunden zu genießen oder sich abzukühlen, sind die Strände von Morlon und Gumefens ein Muss. Die Insel Ogoz ist ideal für einen Familienausflug und kann zu Fuß im Frühjahr erreicht werden. Für Segelfreunde ermöglicht der Hafen von La Serbache in La Roche das Abstellen eines Bootes (Warteliste).

Der Bezirk Gruyère, der seit den 80er Jahren auf dem Vormarsch ist, hat viel zu bieten, sei es in Bezug auf Naturschönheiten, Sport-, Sozial-, Kultur- oder Bildungseinrichtungen. Es ist auch ein einzigartiger Rahmen mit authentischen Dörfern, ohne die prächtigen, sehr charakteristischen Bauernhöfe dieser Region zu erwähnen.



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