Villa in vendita - 1633 Marsens

Scopri questa grande villa con 6,5 stanze, costruita nel 2005, che offre una bella superficie abitabile di 224,5 m². Questa proprietà unica è completata da un appartamento indipendente con 2,5 stanze, ideale per affitti o per ospitare ospiti. Situata su un terreno di 1842 m², combina comfort, versatilità e un investimento locativo attraente.

Caratteristiche principali:

• Villa principale: 6,5 stanze, distribuite su 224,5 m², con spazi ampi e funzionali.
• Appartamento indipendente: 2,5 stanze al piano terra, ideale per generare reddito da affitto o per uso privato (famiglia, ufficio, spazi professionali).
• Terreno: 1842 m², con un grande giardino e una grande terrazza esposta a sud che offre un'ottima esposizione al sole.
• Sistema di riscaldamento: Pompa di calore e riscaldamento a pavimento, per un comfort termico efficiente ed economico.
• Parcheggio: Tre posti auto coperti e due posti auto all'aperto.

Vantaggi aggiuntivi:

• Esposizione a sud: Un soggiorno luminoso e una terrazza soleggiata che garantiscono luce e calore per tutto il giorno.
• Rendimento locativo: L'appartamento indipendente offre un'eccellente opportunità per redditi aggiuntivi.
• Giardino familiare: Un grande giardino gestibile, ideale per bambini e relax.

Posizione:

La villa si trova a Marsens, in un ambiente tranquillo e verde, offrendo un ambiente di vita idilliaco pur essendo vicina a servizi, scuole e mezzi pubblici. L'accesso facile alle principali strade la rende una posizione strategica.

Una villa rara e versatile, ideale per una famiglia o un investitore.

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