Villa à vendre - 1633 Marsens

Découvrez cette grande villa de 6,5 pièces, construite en 2005, offrant une belle surface habitable de 224,5 m². Cette propriété unique est complétée par un appartement indépendant de 2,5 pièces, idéal pour la location ou pour accueillir des invités. Située sur une parcelle de 1842 m², elle allie confort, polyvalence et investissement locatif attractif.

Caractéristiques principales :

• Villa principale : 6,5 pièces, réparties sur 224,5 m², avec des espaces spacieux et fonctionnels.
• Appartement indépendant : 2,5 pièces au rez-de-chaussée, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour un usage privé (famille, bureau, espaces professionnels).
• Terrain : 1842 m², avec un grand jardin et une grande terrasse orientée sud offrant un ensoleillement optimal.
• Système de chauffage : Pompe à chaleur et chauffage au sol, pour un confort thermique efficace et économique.
• Stationnement : Trois places de stationnement couvertes et deux places de stationnement extérieures.

Avantages supplémentaires :

• Orientation sud : Un salon lumineux et une terrasse ensoleillée garantissant lumière et chaleur toute la journée.
• Rendement locatif : L'appartement indépendant offre une excellente opportunité de revenus supplémentaires.
• Jardin familial : Un grand jardin aménageable, idéal pour les enfants et la détente.

Emplacement :

La villa est située à Marsens, dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idyllique tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Un accès facile aux principales routes en fait un emplacement stratégique.

Une villa rare et polyvalente, idéale pour une famille ou un investisseur.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !