Villa zu verkaufen - 1633 Marsens

Geräumige Familienvilla - Südausrichtung und interessantes Vermietungspotenzial

Entdecken Sie diese großartige Villa mit 6,5 Zimmern, die 2005 gebaut wurde und eine schöne Wohnfläche von 224,5 m² bietet. Diese einzigartige Immobilie wird durch eine unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern ergänzt, die ideal für eine Vermietung oder für die Unterbringung von Gästen ist. In einer 1842 m² großen Parzelle gelegen, verbindet sie Komfort, Vielseitigkeit und attraktives Vermietungsinvestment.

Hauptmerkmale :

• Hauptvilla: 6,5 Zimmer, auf 224,5 m² verteilt, mit geräumigen und funktionalen Räumen.
• Unabhängige Wohnung: 2,5 Zimmer im Erdgeschoss, ideal für die Generierung von Mieteinnahmen oder für private Nutzung (Familie, Büro, Berufsräume).
• Grundstück: 1842 m², mit einem großen Garten und einer großen Südterrasse, die optimale Besonnung bietet.
• Heizsystem: Wärmepumpe und Fußbodenheizung, für effizientes und wirtschaftliches thermisches Komfort.
• Parkplätze: Drei überdachte und zwei Außenparkplätze.

Zusätzliche Vorteile :

• Südausrichtung: Ein helles Wohnzimmer und eine sonnige Terrasse, die Licht und Wärme den ganzen Tag garantieren.
• Vermietungsertrag: Die unabhängige Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für zusätzliche Einnahmen.
• Familiengarten: Ein großer, anlegbarer Garten, ideal für Kinder und Entspannung.

Lage :

Die Villa liegt in Marsens, in einer friedlichen und grünen Umgebung, und bietet ein idyllisches Lebensumfeld, während sie dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Der einfache Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen macht sie zu einem strategischen Standort.

Eine seltene und vielseitige Villa, ideal für eine Familie oder einen Investor.

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