Azienda agricola in vendita - 1627 Vaulruz

Casale autentico da ristrutturare – Un'oasi di pace a Vaulruz (FR)
Situato nel cuore della campagna friburghese, questo splendido casale tradizionale da ristrutturare rappresenta un'opportunità rara per gli amanti dell'autenticità, della natura e di bei progetti. Costruito nel 1852, su un generoso terreno di 2'460 m², si trova fuori dal villaggio di Vaulruz, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur offrendo un accesso diretto e rapido alle infrastrutture regionali.
L'edificio principale, classificato come protezione di livello 2, offre circa 220 m² di superficie abitabile, distribuiti su cinque stanze, con un potenziale di sviluppo molto più ampio grazie ai suoi sottotetti accessibili, al fienile adiacente e una superficie utile totale di circa 500 m². Il volume edificato si eleva a circa 3'850 m³, offrendo così una base ideale per un ambizioso progetto di ristrutturazione, sia per una residenza principale, una residenza comune di charme o un progetto turistico in campagna.
Il piano terra è composto da una cucina, un soggiorno, un bagno e due camere da letto. Al piano superiore, troviamo tre camere da letto aggiuntive e un accesso diretto al fienile. Anche il sottotetto è accessibile e potrebbe essere ristrutturato secondo i desideri del futuro proprietario. Il riscaldamento è attualmente assicurato da una stufa a legna, conferendo un'atmosfera calda all'abitazione, che rimane abitabile in un comfort rudimentale, in attesa della sua ristrutturazione.
All'esterno, la proprietà dispone di un ampio terreno pianeggiante con una zona orto, di un fienile accessibile dal retro, di un garage in cemento che può ospitare fino a tre veicoli, nonché di diversi posti auto esterni. L'approvvigionamento idrico è assicurato da una sorgente d'acqua potabile privata, ed è presente una fossa settica (non collegata alle acque chiare e reflue).
Questo immobile si distingue non solo per il suo fascino d'epoca e il suo potenziale di trasformazione, ma anche per la sua posizione ideale. Si trova a soli due minuti dall'autostrada (Vaulruz), a sei minuti dall'uscita di Bulle, e a circa venticinque minuti dai centri urbani di Friburgo o Vevey. Il centro del villaggio di Vaulruz e i suoi servizi sono raggiungibili in meno di due minuti di auto, il che conferisce a questo casale un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai servizi.
Raro sul mercato, questo immobile è un vero invito a sognare e costruire. Che siate amanti delle belle pietre, investitori o alla ricerca di un progetto di vita in campagna, questo casale da ristrutturare vi offre un ambiente unico, un volume generoso e un ambiente incantevole.
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