Bauernhaus zu verkaufen - 1627 Vaulruz

Authentisches Bauernhaus zu renovieren – Eine Oase der Ruhe in Vaulruz (FR)
Dieses wunderschöne, traditionelle Bauernhaus im Herzen des Freiburger Landes bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität, Natur und schönen Projekten. Das 1852 erbaute Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2460 m² etwas außerhalb des Dorfes Vaulruz in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet dennoch einen direkten und schnellen Zugang zu den regionalen Infrastrukturen.
Das Hauptgebäude, das unter Denkmalschutz steht (Schutzstufe 2), bietet ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, mit einem deutlich größeren Ausbaupotenzial dank des zugänglichen Dachbodens, der angrenzenden Scheune und einer gesamten Nutzfläche von ca. 500 m². Das Gebäudevolumen beträgt ca. 3850 m³ und bietet somit eine ideale Grundlage für ein anspruchsvolles Renovierungsprojekt, sei es für eine Hauptwohnung, eine charmante Wohngemeinschaft oder ein touristisches Projekt auf dem Land.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein direkter Zugang zum Scheunendachboden. Der Dachboden ist ebenfalls zugänglich und kann nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers ausgebaut werden. Die Heizung erfolgt derzeit über einen Holzofen, der eine warme Atmosphäre im Haus schafft, das bis zur Renovierung in rudimentärem Komfort bewohnbar bleibt.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über ein großes, ebenes Grundstück mit einem Gemüsegarten, eine von hinten zugängliche Scheune, eine Beton-Garage für bis zu drei Fahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze. Die Wasserversorgung erfolgt über eine private Trinkwasserquelle, und eine Kläranlage ist vorhanden (nicht an die Kanalisation angeschlossen).
Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihren Charme aus vergangenen Zeiten und ihr Umgestaltungspotenzial aus, sondern auch durch ihre ideale Lage. Sie liegt nur zwei Minuten von der Autobahn (Vaulruz), sechs Minuten von der Ausfahrt Bulle und etwa 25 Minuten von den Stadtzentren Freiburg oder Vevey entfernt. Das Dorfzentrum von Vaulruz mit seinen Annehmlichkeiten ist in weniger als zwei Minuten mit dem Auto erreichbar, was diesem Bauernhaus ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu Dienstleistungen verleiht.
Diese Immobilie ist selten auf dem Markt und eine wahre Einladung zum Träumen und Bauen. Ob Sie ein Liebhaber schöner Steine sind, ein Investor oder auf der Suche nach einem Lebensprojekt auf dem Land – dieses zu renovierende Bauernhaus bietet Ihnen ein einzigartiges Ambiente, ein großzügiges Volumen und eine bezaubernde Umgebung.
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