Azienda agricola in vendita - 1627 Vaulruz

Fattoria autentica da ristrutturare - Un rifugio di pace a Vaulruz (FR)
Situata nel cuore della campagna friburghese, questa splendida fattoria tradizionale da ristrutturare rappresenta un'opportunità rara per gli amanti dell'autenticità, della natura e dei bei progetti. Costruita nel 1852, su un generoso lotto di 2.460 m², si trova lontano dal villaggio di Vaulruz, in un contesto tranquillo e verdeggiante, offrendo al contempo un accesso diretto e rapido alle infrastrutture regionali.
L'edificio principale, classificato in protezione 2, offre circa 220 m² di superficie abitabile, distribuita su cinque stanze, con un potenziale di sviluppo molto più ampio grazie alle sue soffitte accessibili, alla sua stalla adiacente e a una superficie utile totale di circa 500 m². Il volume costruito è di circa 3.850 m³, offrendo così una base ideale per un progetto di ristrutturazione ambizioso, sia per una residenza principale, una residenza comune piena di fascino o un progetto turistico in campagna.
Il piano terra è composto da una cucina, un soggiorno, un bagno e due camere da letto. Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto e un accesso diretto al ponte della stalla. Le soffitte sono anche accessibili e potrebbero essere sviluppate secondo i desideri del futuro proprietario. Il riscaldamento è attualmente fornito da una stufa a legna, conferendo un'atmosfera calda all'abitazione, che rimane abitabile in un comfort rudimentale, in attesa della sua ristrutturazione.
All'esterno, la proprietà dispone di un ampio terreno pianeggiante con un'area per l'orto, di una stalla accessibile dal retro, di un garage in cemento che può ospitare fino a tre veicoli, oltre a diversi posti auto all'aperto. L'approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente d'acqua potabile privata, e una fossa settica è in loco (non collegata alle acque chiare e reflue).