Azienda agricola in vendita - 1627 Vaulruz

Fattoria autentica da ristrutturare - Un'oasi di pace a Vaulruz (FR)
Situata nel cuore della campagna friburghese, questa splendida fattoria tradizionale da ristrutturare rappresenta un'opportunità unica per gli amanti dell'autenticità, della natura e di bei progetti. Costruita nel 1852, su un generoso appezzamento di 2'460 m², si trova fuori dal villaggio di Vaulruz, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur offrendo un accesso diretto e rapido alle infrastrutture regionali.
L'edificio principale, classificato a protezione 2, offre circa 220 m² di superficie abitabile, distribuiti su cinque vani, con un potenziale di ampliamento molto più ampio grazie ai suoi sottotetti accessibili, al fienile annesso e ad una superficie utile totale di circa 500 m². Il volume edificato si eleva a circa 3'850 m³, offrendo così una base ideale per un ambizioso progetto di ristrutturazione, sia per un'abitazione principale, una residenza comune di pregio o un progetto turistico in campagna.
Il piano terra è composto da una cucina, un soggiorno, un bagno e due camere da letto. Al piano superiore, troviamo altre tre camere da letto e un accesso diretto al fienile. I sottotetti sono anch'essi accessibili e potrebbero essere ristrutturati secondo i desideri del futuro proprietario. Il riscaldamento è attualmente assicurato da una stufa a legna, conferendo un'atmosfera accogliente all'abitazione, che rimane abitabile in un comfort rudimentale, in attesa della sua ristrutturazione.
All'esterno, la proprietà dispone di un ampio terreno pianeggiante con un orto, di un fienile accessibile dal retro, di un garage in cemento che può ospitare fino a tre veicoli, nonché di diversi posti auto esterni. L'approvvigionamento idrico è assicurato da una sorgente privata potabile, ed è presente una fossa settica (non collegata alle acque chiare e reflue).
Questo immobile si distingue non solo per il suo fascino d'epoca e il suo potenziale di trasformazione, ma anche per la sua posizione ideale. Si trova a soli due minuti dall'autostrada (Vaulruz), a sei minuti dall'uscita di Bulle, e a circa venticinque minuti dai centri urbani di Friburgo o Vevey. Il centro del villaggio di Vaulruz e i suoi servizi sono raggiungibili in meno di due minuti di auto, il che conferisce a questa fattoria un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai servizi.
Rara sul mercato, questa proprietà è un vero invito a sognare e a costruire. Che siate amanti delle belle pietre, investitori o alla ricerca di un progetto di vita in campagna, questa fattoria da ristrutturare vi offre un ambiente unico, un volume generoso e un ambiente incantevole.
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