Casa singola in vendita - 1625 Sâles (Gruyère)

Scopri questa nuova promozione di ville a schiera con 4,5 stanze (con opzione per 5,5 stanze), idealmente situate a Sâles, nel distretto di Gruyère.

Ogni residenza offre un ambiente abitativo unico, che combina design contemporaneo, servizi di alta qualità e un ambiente tranquillo e verde.

Queste ville sono progettate per coloro che desiderano godere del meglio della vita familiare, beneficiando al contempo di comfort moderni e tecnologie all'avanguardia. Distribuite su tre livelli, combinano spazi abitativi spaziosi, luminosità ottimale e flessibilità di layout, con un generoso seminterrato che offre oltre 26 m² di spazio aggiuntivo da organizzare secondo le tue esigenze: sala giochi, ufficio, sala ricreativa o palestra.

Sâles, un ambiente ideale per tutta la famiglia!

Una comune affascinante che comprende Maules, Romanens, Sâles e Rueyres-Treyfayes, conta circa 1.500 abitanti e combina tranquillità rurale e vicinanza ai servizi essenziali. Le scuole primarie e dell'infanzia sono presenti nel comune e a Vaulruz, mentre il Ciclo di Orientamento della Gruyère accoglie gli studenti delle scuole secondarie.

La comune beneficia di una posizione geografica eccezionale: A soli pochi minuti da Bulle, Romont, Châtel-St-Denis, Friburgo e Vevey, e con l'ingresso dell'autostrada A12 a soli 5 minuti, Sâles consente di raggiungere rapidamente i centri urbani e le grandi città, godendo al contempo della serenità di un ambiente rurale. L'aliquota fiscale è attraente (0,86%) e l'imposta immobiliare è fissata a 2 ?, un ulteriore vantaggio per i futuri proprietari.

Una distribuzione pensata per il comfort e la funzionalità

Piano terra:

- Ingresso con armadi integrati, pratico e accogliente

- WC per gli ospiti

- Cucina aperta sul soggiorno, completamente attrezzata e contemporanea

- Soggiorno spazioso e luminoso, con grandi finestre

- Accesso diretto alla terrazza e al giardino privato

- Ripostiglio pratico sulla terrazza

Primo piano:

- Due camere confortevoli e illuminate dalla luce naturale

- Suite matrimoniale con bagno privato

- Bagno familiare

- Ripostiglio aggiuntivo per ripostiglio o cabina armadio

Seminterrato:

- Locale tecnico e lavanderia
- Cantina
- Oltre 26 m² di spazio modulabile, perfetto per creare un ambiente su misura secondo le tue esigenze
- Servizi e comfort di alta gamma

Ogni villa beneficia di attrezzature moderne ed efficienti:

- Pompa di calore e riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale

- Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico controllato

- Finiture e materiali di alta qualità, che uniscono durata ed estetica

- Terrazze e giardini privati per godere appieno della natura e del clima locale

- Due posti auto coperti inclusi per unità

Personalizzazione completa:

- Scelta dei materiali
- Colori
- Attrezzature
- Finiture

Lotti disponibili e superfici

- Villa A1 ? 4,5 stanze ? Lotto 418 m² ? CHF 990'000.

- Villa A2 ? 4,5 stanze ? Lotto 308 m² ? CHF 950'000.

- Villa A9 ? 4,5 stanze ? Lotto 276 m² ? CHF 940'000.

- Villa A10 ? 4,5 stanze ? Lotto 548 m² ? CHF 1'050'000.

(Opzione 5,5 stanze: Ville A3 a A8 ? CHF 1'150'000.)

-> Disponibilità delle prime abitazioni: fine 2026 (da confermare)

-> Piani dettagliati e descrizioni tecniche disponibili su richiesta.

Perché scegliere questa promozione?

- Ville moderne e personalizzabili, con finiture premium

- Spazi luminosi e generosi, con seminterrato modulabile

- Giardini e terrazze privati per godere della natura

- Due posti auto coperti inclusi

- Vicinanza immediata a scuole, negozi e centri urbani

- Accesso rapido all'autostrada A12

- Comune dinamico, tranquillo e sicuro, ideale per la vita familiare

- Comfort energetico moderno e rispetto delle normative attuali

Queste ville rappresentano un'opportunità unica di acquisire un'abitazione che unisce comfort, modernità e un ambiente di vita eccezionale, in una comune affascinante e vicina alle principali città della regione.

Contattaci oggi stesso per ottenere i piani dettagliati, le descrizioni tecniche e organizzare una visita personalizzata. Fai diventare il tuo progetto immobiliare una realtà in un luogo dove il comfort e la qualità della vita sono al centro di ogni dettaglio.

Un gioiello si trova a Murith!