Villa in vendita - 1616 Attalens

Villa singola affascinante a Granges/FR

Questa bella villa singola con 5,5 camere offre una superficie abitabile di circa 155 m², distribuita su due livelli.
Dispone anche di un grande sottotetto isolato di circa 112 m² (superficie lorda), che offre un grande potenziale per la conversione in ulteriore spazio abitativo.

La villa, costruita nel 1965 su un ampio terreno di 1'293 m² (zona residenziale a bassa densità), è stata parzialmente ristrutturata dagli attuali proprietari tra il 2003 e il 2009.

Si trova in un ambiente tranquillo e verde, offrendo un'atmosfera abitativa piacevole.
Una completa ristrutturazione interna è ora da considerare, il che apre molte possibilità, come la creazione di un secondo appartamento.

Questa proprietà è ideale per una famiglia in cerca di spazio e tranquillità, o per un investitore che desidera sfruttare il suo interessante potenziale edificatorio.
Infatti, secondo le normative comunali (IBUS 0,6), è possibile un utilizzo più intensivo del terreno rispetto all'uso attuale.
Distribuzione degli spazi.

Piano terra.

• Ingresso principale e un secondo accesso tramite la scala
• Grande sala polivalente con accesso diretto al soggiorno al piano superiore tramite una scala interna
• WC con lavabo
• Cantina
• Garage per un veicolo
• Riscaldamento a olio con lavanderia integrata

Piano superiore.

• Hall d'ingresso
• Soggiorno luminoso con camino aperto, che conduce direttamente alla terrazza e al giardino
• Cucina attrezzata con isola centrale e balcone adiacente
• Tre camere da letto confortevoli
• Bagno/WC con finestra

Sottotetto.

• Facile accesso tramite la scala
• Grande superficie lorda di circa 112 m², isolata, con già preparati collegamenti tecnici (acqua, elettricità) e finestre nei frontoni
• Importante potenziale per la conversione in ulteriore spazio abitativo