Casa singola in vendita - 1613 Maracon

Proponiamo in vendita questa graziosa casa con un magnifico giardino di 2'400 m2. Questa casa dispone di 3 alloggi, di seguito la descrizione:

- Alloggio principale di 7,5 vani (su 3 livelli) con giardino
- Monolocale con soppalco (affittato con canone mensile fr.830.-- spese escluse)
- Appartamento di 4,5 vani su 2 livelli (affittato con canone mensile fr. 1'800.-- spese escluse)

La lavanderia è comune ai 3 appartamenti

Esterno:
- 3 garage di cui 1 interno e 2 esterni
- 8 posti auto esterni
- 3 casette da giardino, un piccolo ripostiglio per attrezzi da giardino, un laboratorio e un locale aperto per la legna
- un grande giardino perfettamente alberato con un piccolo stagno

Questo immobile è dotato di produzione fotovoltaica:
11 pannelli da 290w ovvero 3,2 kwc
6 pannelli da 400w ovvero 2,4 kwc
Potenza totale dei pannelli: 5.6kwc
Produzione anno 2023 6200kwh

2 VARIANTI DI ACQUISTO SONO POSSIBILI PER QUESTA CASA

Variante 1
Acquisto con appartamento di 4,5 vani in usufrutto per 15 anni - Prezzo di acquisto CHF 1'830'000.00

Dettagli dell'usufrutto:
L'appartamento di 4,5 vani con il box auto beneficia di un usufrutto limitato di 15 anni a favore dell'attuale proprietario.
L'affitto mensile teorico di questo appartamento (compreso il box auto) corrisponde a fr. 1'800.-- spese escluse
Le spese saranno fatturate al beneficiario dell'usufrutto.

Variante 2
Acquisto tradizionale senza usufrutto - Prezzo di acquisto CHF 2'150'000.00

Non perdete questa occasione unica di investire in un immobile ad alto potenziale!