Einfamilienhaus zu verkaufen - 1613 Maracon

Wir bieten Ihnen dieses charmante Haus mit einem wunderschönen Garten von 2'400 m2 zum Kauf an. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen, hier ist die Beschreibung:

- Haupthaus mit 7,5 Zimmern (auf 3 Ebenen) mit Garten
- Studio mit Galerie (vermietet mit monatlicher Miete fr. 830.-- ohne Nebenkosten)
- 4,5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen (vermietet mit monatlicher Miete fr. 1'800.-- ohne Nebenkosten)

Die Waschküche ist für alle 3 Wohnungen gemeinsam nutzbar.

Aussenbereich:
- 3 Garagen, davon 1 innen und 2 aussen
- 8 Aussenparkplätze
- 3 Gartenhäuser, ein kleiner Geräteschuppen, eine Werkstatt und ein offener Holzlagerplatz
- ein grosser, perfekt bewachsener Garten mit einem kleinen Teich

Dieses Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage:
11 Paneele mit je 290 W, also 3,2 kWp
6 Paneele mit je 400 W, also 2,4 kWp
Gesamtleistung der Paneele: 5,6 kWp
Produktion Jahr 2023 6200 kWh

ES GIBT 2 KAUFMÖGLICHKEITEN FÜR DIESES HAUS

Variante 1
Kauf mit 4,5-Zimmer-Wohnung im Nießbrauch für 15 Jahre - Kaufpreis CHF 1'830'000.00

Details zum Nießbrauch:
Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit der Garagenbox steht für 15 Jahre im begrenzten Nießbrauch zugunsten des jetzigen Eigentümers.
Die theoretische monatliche Miete dieser Wohnung (inkl. Garagenbox) beträgt fr. 1'800.-- ohne Nebenkosten.
Die Nebenkosten werden dem Nießbrauchsberechtigten in Rechnung gestellt.

Variante 2
Traditioneller Kauf ohne Nießbrauch - Kaufpreis CHF 2'150'000.00

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in eine Immobilie mit hohem Potenzial zu investieren!