Casa singola in vendita - 1607 Palézieux-Village

Casa di charme ai margini del bosco - natura e modernità a 4 minuti dalla stazione di Palézieux
DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA

Informazioni in breve:

* Superficie: 282 m² utili - 6'590 m² di terreno
* Vani: 6,5 di cui 4 camere da letto e 3 bagni
* Parcheggio: 10 posti auto (garage coperto + esterni)
* Esposizione: Sud-Est, soleggiamento ottimale, senza disturbi
* Accesso ai servizi: Stazione ferroviaria CFF di Palézieux a 4 minuti di auto, negozi e asilo nido nelle vicinanze
* Comfort & energia: Riscaldamento a pavimento + radiatori idraulici, caldaia a condensazione a gasolio, pannelli solari per acqua calda, triplo vetro, isolamento rifatto, spese condominiali ca. CHF 2'300/anno
* Esterni: ampio giardino pianeggiante, 2 terrazze, sorgente d'acqua potabile attrezzata con fontana, alberi da frutto, vista aperta
* Bonus: Cantina vini, sauna, ampia stanza polivalente, possibilità di appartamento indipendente con ingresso separato

Un contesto unico e pratico
Incastonata in fondo a un vicolo cieco, ai margini del bosco e con vista sulla Broye, questa proprietà si apre in una radura immersa nella luce. Gode di un ambiente incontaminato, senza disturbi, con accesso diretto ai sentieri e alla natura circostante. Il bosco la circonda come uno scrigno, offrendo uno scenario mutevole con il passare delle stagioni.

Costruita sulle fondamenta dell'antica abbazia cistercense di Haut-Crêt (1134), l'abitazione porta in sé una dimensione rara: un'atmosfera spirituale, quasi meditativa, che conferisce a questo luogo una forza energetica unica. È una casa che invita a rallentare, a riconnettersi, a gustare il momento presente.

Questo contesto privilegiato si accompagna a una notevole accessibilità: la stazione ferroviaria CFF di Palézieux si trova a soli 1,8 km, un importante snodo ferroviario, che offre collegamenti diretti con Losanna, Friburgo, Berna e Vevey. Oron-la-Ville, con i suoi negozi, servizi, scuole e impianti sportivi, si trova a pochi minuti di distanza.

La casa:

Il cuore della casa è composto da una grande cucina con isola centrale in resina, aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno luminoso che si estendono verso la terrazza e il giardino. Il camino crea un'atmosfera accogliente.
Allo stesso livello, si trovano una lavanderia e un'ampia stanza polivalente. Un tempo sala cinematografica, oggi adibita a sala musica, offre numerosi ripostigli integrati e comprende anche una sauna. Grazie alla presenza di una cucina, di un bagno e di un ingresso indipendente, questo spazio può essere facilmente trasformato in un monolocale indipendente, ideale per un membro della famiglia, ospiti o anche un reddito da locazione.
Al piano superiore, quattro accoglienti camere da letto condividono due bagni, di cui una suite parentale con cabina armadio e bagno privato. I volumi sono generosi e le possibilità di arredo sono numerose.
Un piano aggiuntivo nel sottotetto, oggi adibito a grande open space, apre ulteriori prospettive: ufficio, sala giochi o atelier d'artista.
Un garage chiuso e una piccola cantina completano questa proprietà.
Grazie alla sua posizione privilegiata e ai suoi volumi generosi, questa casa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una vita tranquilla e autonoma, pur rimanendo nelle immediate vicinanze dei mezzi di trasporto e dei centri urbani.

Apprezzerai in particolare:

* L'ambiente tranquillo, in una radura, bordato da bosco e fiume
* La storia e l'energia del luogo (antica abbazia cistercense del XII secolo)
* La stazione ferroviaria CFF di Palézieux a 4 minuti e i servizi nelle vicinanze
* Gli spazi ampi e modulabili
* Il terreno alberato di 6'590 m² con sorgente naturale e fontana
* Il comfort moderno (riscaldamento a pavimento, pannelli solari, triplo vetro)
* La possibilità di creare un alloggio indipendente