Maison à vendre - 1607 Palézieux-Village

Maison de charme en lisière de forêt - nature et modernité à 4 min de la gare de Palézieux
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref :

• **Superficie :**282 m² utiles - 6'590 m² de terrain
• Pièces : 6.5 dont 4 chambres et 3 salles de bains
• Stationnement : 10 places (garage couvert + extérieures)
• Orientation : Sud-Est, ensoleillement optimal, sans nuisance
• **Accès aux commodités :**Gare CFF de Palézieux à 4 minutes en voiture, commerces et crèche à proximité
• Confort & énergie : Chauffage au sol + radiateurs hydrolique, chaudière à condensation mazout, panneaux solaires pour l'eau chaude, triple vitrage, isolation refaite, charges env. CHF 2'300/an
• Extérieurs : grand jardin plat, 2 terrasse, source d'eau potable aménagée avec fontaine, arbres fruitiers, vue dégagée
• Bonus: Cave à vin, sauna, grande pièce polyvalente, possibilité d'appartement indépendant avec entrée séparée

Un cadre unique et pratique
Nichée au bout d'une impasse, en lisière de forêt et surplombant la Broye, cette propriété s'ouvre dans une clairière baignée de lumière. Elle jouit d'un environnement préservé, sans nuisance, avec un accès direct aux sentiers et à la nature alentour. La forêt l'entoure comme un écrin, offrant un décor changeant au fil des saisons.

Bâtie sur les fondations de l'ancienne abbaye cistercienne de Haut-Crêt (1134), la demeure porte en elle une dimension rare : une atmosphère spirituelle, presque méditative, qui confère à ce lieu une force énergétique unique. C'est une maison qui invite à ralentir, à se reconnecter, à savourer l'instant présent.

Ce cadre privilégié s'accompagne d'une accessibilité remarquable : la gare CFF de Palézieux se trouve à seulement 1.8km, un carrefour ferroviaire majeur, offrant des liaisons directes vers Lausanne, Fribourg, Berne et Vevey. Oron-la-Ville, avec ses commerces, services, écoles et installations sportives, se trouve à seulement quelques minutes.

La maison:

Le coeur de la maison se compose d'une grande cuisine  avec îlot central en résine, ouverte sur la salle à manger et le séjour lumineux qui s'étendent vers la terrasse et le jardin. La cheminée y crée une atmosphère chaleureuse.
Au même niveau, on trouve une buanderie ainsi qu'une vaste pièce multi-fonction. Autrefois salle de cinéma, aujourd'hui aménagée en salle de musique, elle offre de nombreux rangements intégrés et comprend également un sauna. Grâce à la présence d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une entrée indépendante, cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant, idéal pour un membre de la famille, des invités ou même un revenu locatif.
À l'étage, quatre chambres accueillantes se partagent deux salles de bains, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Les volumes sont généreux et les possibilités d'aménagements sont nombreuses.
Un étage supplémentaire dans le galetas, aujourd'hui aménagé en grand plateau, ouvre encore d'autres perspectives : bureau, salle de jeux ou atelier d'artiste.
Un garage fermé et une petite cave viennent compléter cette propriété.
Grâce à son emplacement privilégié et à ses volumes généreux, cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible et autonome, tout en restant à proximité immédiate des transports et des centres urbains.

Vous apprécierez particulièrement :

• L'environnement calme, en clairière, bordé de forêt et de la rivière
• L'histoire et l'énergie du lieu (ancienne abbaye cistercienne du XIIe siècle)
• La gare CFF de Palézieux à 4 minutes et les commodités toutes proches
• Les volumes spacieux et modulables
• La parcelle arborée de 6'590 m² avec source naturelle et fontaine
• Le confort moderne (chauffage au sol, panneaux solaires, triple vitrage)
• La possibilité de créer un logement indépendant