Einfamilienhaus zu verkaufen - 1607 Palézieux-Village

Charmantes Haus am Waldrand - Natur und Modernität, 4 Minuten vom Bahnhof Palézieux entfernt
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Kurzinformationen:

* Wohnfläche: 282 m² Nutzfläche - 6'590 m² Grundstück
* Zimmer: 6,5, davon 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
* Parkplätze: 10 Stellplätze (überdachte Garage + Außenplätze)
* Ausrichtung: Südost, optimale Sonneneinstrahlung, ohne Lärm
* Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Bahnhof Palézieux in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, Geschäfte und Krippe in der Nähe
* Komfort & Energie: Fußbodenheizung + hydraulische Heizkörper, Öl-Brennwertkessel, Sonnenkollektoren für Warmwasser, Dreifachverglasung, neue Isolation, Nebenkosten ca. CHF 2'300/Jahr
* Außenbereich: großer flacher Garten, 2 Terrassen, angelegte Trinkwasserquelle mit Brunnen, Obstbäume, freie Sicht
* Extras: Weinkeller, Sauna, großer Mehrzweckraum, Möglichkeit einer separaten Wohnung mit separatem Eingang

Ein einzigartiges und praktisches Umfeld
In einer Sackgasse gelegen, am Waldrand und mit Blick auf die Broye, öffnet sich dieses Anwesen in eine lichtdurchflutete Lichtung. Es genießt eine geschützte Umgebung ohne Lärm und bietet direkten Zugang zu den Wanderwegen und der umliegenden Natur. Der Wald umgibt es wie ein Schmuckkästchen und bietet ein sich im Laufe der Jahreszeiten veränderndes Dekor.

Erbaut auf den Fundamenten der ehemaligen Zisterzienserabtei Haut-Crêt (1134), trägt das Haus eine seltene Dimension in sich: eine spirituelle, fast meditative Atmosphäre, die diesem Ort eine einzigartige Energie verleiht. Es ist ein Haus, das zum Verlangsamen, zum Wiederverbinden und zum Genießen des gegenwärtigen Moments einlädt.

Dieses privilegierte Umfeld wird durch eine bemerkenswerte Erreichbarkeit ergänzt: Der Bahnhof Palézieux ist nur 1,8 km entfernt, ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt mit direkten Verbindungen nach Lausanne, Freiburg, Bern und Vevey. Oron-la-Ville mit seinen Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Sportanlagen ist nur wenige Minuten entfernt.

Das Haus:

Das Herzstück des Hauses besteht aus einer großen Küche mit zentraler Insel aus Kunstharz, die offen zum Esszimmer und zum hellen Wohnzimmer ist, die sich zur Terrasse und zum Garten hin erstrecken. Der Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Auf der gleichen Ebene befindet sich eine Waschküche sowie ein großer Mehrzweckraum. Früher ein Kinoraum, heute als Musikzimmer eingerichtet, bietet er zahlreiche Einbauschränke und umfasst auch eine Sauna. Dank einer Küche, eines Badezimmers und eines separaten Eingangs kann dieser Raum leicht in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden, ideal für ein Familienmitglied, Gäste oder sogar Mieteinnahmen.
Im Obergeschoss teilen sich vier einladende Schlafzimmer zwei Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer. Die Räume sind großzügig und die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Eine zusätzliche Etage im Dachgeschoss, die heute als große offene Fläche gestaltet ist, eröffnet weitere Perspektiven: Büro, Spielzimmer oder Künstleratelier.
Eine geschlossene Garage und ein kleiner Keller ergänzen dieses Anwesen.
Dank seiner privilegierten Lage und seiner großzügigen Räume ist dieses Haus eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein ruhiges und unabhängiges Leben suchen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln und städtischen Zentren wohnen möchten.

Besonders hervorzuheben ist:

* Die ruhige Umgebung, in einer Lichtung, umgeben von Wald und Fluss
* Die Geschichte und die Energie des Ortes (ehemalige Zisterzienserabtei aus dem 12. Jahrhundert)
* Der Bahnhof Palézieux in 4 Minuten Entfernung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten
* Die großzügigen und flexiblen Räume
* Das bewaldete Grundstück von 6'590 m² mit natürlicher Quelle und Brunnen
* Der moderne Komfort (Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, Dreifachverglasung)
* Die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen