Villa in vendita - 1587 Montmagny

WARPELIN Immobilien offre: Costruita nel 1979 nel comune di Vully-les-Lacs e precisamente nel borgo di Constantine, questa tipica villa vaudoise di quegli anni gode di un ambiente verde e tranquillo.

Circondata da appezzamenti agricoli e delimitata da una strada principale a bassa circolazione, beneficia della tranquillità del paesaggio pur rimanendo facilmente accessibile dalle grandi città di Broye-Vully.

Costruita su un terreno di 1.500 m2, i suoi spazi esterni sono generosi ma facili da mantenere. Dalla terrazza sud si gode di una vista mozzafiato sulla regione e sul lago di Morat. È un luogo pacifico dove è piacevole trascorrere del tempo con la famiglia o gli amici.

Distribuita su 4 livelli, questa casa tipica è composta da:

Piano terra:

- Un ampio ingresso
- Un locale lavanderia di 16,00 m2
- Un corridoio di distribuzione
- Un locale caldaia (olio)
- Un ripostiglio sotto le scale
- Un locale serbatoio di 9,06 m2
- Una cantina di 9,26 m2
- Un garage/officina di 32,85 m2
- Un ripostiglio PC di 7,08 m2

Primo piano:

- Un ampio ingresso di 15,40 m2
- Un bagno per gli ospiti con lavabo
- Un piccolo corridoio di distribuzione con armadi a muro
- Una camera da letto di 10,80 m2 con armadi a muro
- Una cucina aperta di 15,90 m2 con bancone
- Un soggiorno con camino/sala da pranzo di 33,27 m2
- Un'area di lavoro di 12,10 m2, adiacente al soggiorno

Secondo piano:

- Un corridoio di distribuzione con armadi a muro
- Una camera da letto ovest di 12,10 m2 con armadi a muro
- Una camera da letto sud-ovest di 15,00 m2 con armadi a muro
- Una camera da letto sud di 10,00 m2 con armadi a muro
- Un bagno con doccia di 5,10 m2
- Una camera da letto matrimoniale di 23,25 m2 con bagno adiacente
- Un bagno matrimoniale di 8,16 m2 con vasca

Sottotetto:

- Un ampio sottotetto di 56,00 m2

L'accesso al sottotetto avviene tramite una scala retrattile dal corridoio di distribuzione del primo piano.

Il riscaldamento della casa e la produzione di acqua calda sono garantiti da una caldaia a olio. La distribuzione avviene tramite radiatori. Le finestre sono dotate di doppi vetri con riempimento di gas.

La casa è in buone condizioni generali, ma si dovrebbe considerare una ristrutturazione.

Per ulteriori domande o per una visita in loco, si prega di contattare l'agenzia.