Villa zu verkaufen - 1587 Montmagny

WARPELIN Immobilien bietet: Erbaut 1979 in der Gemeinde Vully-les-Lacs und genau im Weiler Constantine, genießt diese typische vaudoise Villa aus diesen Jahren eine grüne und ruhige Umgebung.

Umgeben von landwirtschaftlichen Parzellen und begrenzt von einer Hauptstraße mit geringem Verkehr, profitiert sie von der Stille der Landschaft, während sie leicht von den großen Städten der Broye-Vully aus erreichbar bleibt.

Auf einem Grundstück von 1'500 m2 erbaut, sind ihre Außenräume großzügig, aber leicht zu pflegen. Von der Südterrasse aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Region und den Murtensee. Es ist ein friedlicher Ort, an dem es angenehm ist, Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen.

Über 4 Ebenen verteilt, besteht dieses typische Haus aus:

Erdgeschoss:

- Ein großer Eingangsbereich
- Ein Waschraum von 16,00 m2
- Ein Verteilergang
- Ein Heizraum (Öl)
- Ein Abstellraum unter der Treppe
- Ein Tankraum von 9,06 m2
- Ein Weinkeller von 9,26 m2
- Eine Garage/Werkstatt von 32,85 m2
- Ein PC-Schuppen von 7,08 m2

Obergeschoss:

- Ein großer Eingangsbereich von 15,40 m2
- Ein Besuchertoilette mit Waschbecken
- Ein kleiner Verteilergang mit Einbauschränken
- Ein Schlafzimmer von 10,80 m2 mit Einbauschränken
- Eine offene Küche von 15,90 m2 mit Theke
- Ein Wohnzimmer mit Kamin/Esszimmer von 33,27 m2
- Ein Arbeitsbereich von 12,10 m2, angrenzend an das Wohnzimmer

Erste Etage:

- Ein Verteilergang mit Einbauschränken
- Ein West-Schlafzimmer von 12,10 m2 mit Einbauschränken
- Ein Südwest-Schlafzimmer von 15,00 m2 mit Einbauschränken
- Ein Süd-Schlafzimmer von 10,00 m2 mit Einbauschränken
- Ein Duschbad von 5,10 m2
- Ein Elternschlafzimmer von 23,25 m2 mit angrenzendem Badezimmer
- Ein Elternbadezimmer von 8,16 m2 mit Badewanne

Dachboden:

- Ein großer Dachboden von 56,00 m2

Für den Dachboden erfolgt der Zugang über eine ausfahrbare Treppe vom Verteilergang der ersten Etage.

Die Heizung des Hauses und die Warmwassererzeugung werden durch einen Ölkessel sichergestellt. Die Verteilung erfolgt über Heizkörper. Die Fenster sind mit Doppelverglasung mit Gasfüllung ausgestattet.

Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand, aber eine Renovierung ist zu erwägen.

Für weitere Fragen oder für einen Besuch vor Ort wenden Sie sich bitte an die Agentur.