Villa à vendre - 1587 Montmagny

WARPELIN Immobilien propose : Construite en 1979 dans la commune de Vully-les-Lacs et précisément dans le hameau de Constantine, cette villa vaudoise typique de ces années bénéficie d'un environnement vert et calme.

Entourée de parcelles agricoles et bordée par une route principale à faible circulation, elle profite du calme du paysage tout en restant facilement accessible depuis les grandes villes de Broye-Vully.

Construite sur un terrain de 1'500 m2, ses espaces extérieurs sont généreux mais faciles à entretenir. Depuis la terrasse sud, une vue imprenable sur la région et le lac de Morat s'offre à vous. C'est un endroit paisible où il fait bon passer du temps en famille ou entre amis.

Répartie sur 4 niveaux, cette maison typique se compose de :

Rez-de-chaussée :

- Un grand hall d'entrée
- Une buanderie de 16,00 m2
- Un couloir de distribution
- Une chaufferie (mazout)
- Un débarras sous l'escalier
- Une salle de cuve de 9,06 m2
- Une cave à vin de 9,26 m2
- Un garage/atelier de 32,85 m2
- Un abri PC de 7,08 m2

Premier étage :

- Un grand hall d'entrée de 15,40 m2
- Un WC visiteur avec lavabo
- Un petit couloir de distribution avec placards intégrés
- Une chambre de 10,80 m2 avec placards intégrés
- Une cuisine ouverte de 15,90 m2 avec comptoir
- Un salon avec cheminée/salle à manger de 33,27 m2
- Un espace de travail de 12,10 m2, attenant au salon

Deuxième étage :

- Un couloir de distribution avec placards intégrés
- Une chambre ouest de 12,10 m2 avec placards intégrés
- Une chambre sud-ouest de 15,00 m2 avec placards intégrés
- Une chambre sud de 10,00 m2 avec placards intégrés
- Une salle de douche de 5,10 m2
- Une chambre parentale de 23,25 m2 avec salle de bain attenante
- Une salle de bain parentale de 8,16 m2 avec baignoire

Grenier :

- Un grand grenier de 56,00 m2

L'accès au grenier se fait par un escalier escamotable depuis le couloir de distribution du premier étage.

Le chauffage de la maison et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à mazout. La distribution se fait par des radiateurs. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec remplissage de gaz.

La maison est en bon état général, mais une rénovation est à envisager.

Pour toute question ou pour une visite sur place, veuillez contacter l'agence.