Casa grotta in vendita - 1580 Avenches

PROPRIETÀ EQUESTRE
Proprietà equestre d'eccezione tra storia e modernità

Incastonata nel cuore della campagna friburghese, a pochi passi dalla città romana di Avenches nel comune di Belmont-Broye, questa rara proprietà unisce il fascino patrimoniale a infrastrutture equestri di alto livello. Isolato in fondo a una strada privata, offre un'oasi di pace preservata pur beneficiando di un rapido accesso alle autostrade, ai negozi e soprattutto al prestigioso Haras nazionale e all'Istituto Equestre Nazionale di Avenches (IENA).

Un villaggio ricco di storia

Il corpo principale (1691), ex mulino restaurato con anima, dispiega i suoi 4 livelli attorno a un soggiorno maestoso ornato da un camino d'artista. Piano terra tecnico, camere al piano superiore e soffitte trasformate in uno studio indipendente compongono questa cornice di pietra ampliata nel 1970.

Lo stöckly, alloggio indipendente di 2,5 locali su 3 livelli, perfetto per ospiti o personale.

La scuderia storica (1834) con 6 box spaziosi, selleria professionale e fienile, impreziosita da attrezzature moderne (abbeveratoi antigelo, pavimenti in gomma).

Un paradiso equestre e botanico

I 3 ettari di terreno dominano la pianura della Broye, rivelando una vista panoramica tra i laghi di Neuchâtel e Morat. Gli appassionati troveranno:

✓ Paddock professionale di 25x40 m drenato/illuminato
✓ 4 paddock recintati e protetti da barriere elettrificate
✓ Orto e antico pollaio per un'autosufficienza bucolica
✓ Accesso diretto all'IENA (20 min a cavallo) e alle sue infrastrutture olimpiche

Un santuario preservato

Questo raro gioiello immobiliare fonde l'autenticità di un patrimonio secolare con il comfort contemporaneo, il tutto avvolto da una natura generosa dove cavalli e residenti coesistono in perfetta armonia. Un'occasione unica per conciliare arte di vivere tradizionale ed eccellenza equestre al crocevia della Svizzera romanda.