Maison troglodyte à vendre - 1580 Avenches

PROPRIETE EQUESTRE

Domaine équestre d'exception entre histoire et modernité

Niché au cœur de la campagne fribourgeoise, à quelques encablures de la cité romaine d'Avenches sur la commune de Belmont-Broye, ce domaine rare allie charme patrimonial et infrastructures équestres de haut vol. Isolé au bout d'un chemin privé, il offre un havre de paix préservé tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers, commerces et surtout au prestigieux Haras national et à l'Institut Équestre National d'Avenches (IENA).

Un hameau chargé d'histoire

Le corps principal (1691), ancien moulin restauré avec âme, déploie ses 4 niveaux autour d'un séjour majestueux orné d'une cheminée d'artiste. Rez techniques, chambres en étage et combles aménagés en studio indépendant composent cet écrin de pierre agrandi en 1970.

Le stöckly, logement indépendant de 2,5 pièces sur 3 niveaux, parfait pour invités ou personnel.

L'écurie historique (1834) avec 6 boxes spacieux, sellerie professionnelle et grange à fourrage, sublimée par des équipements modernes (abreuvoirs antigel, sols caoutchoutés).

Un paradis équestre et botanique

Les 3 hectares de terrain dominent la plaine de la Broye, dévoilant une vue panoramique entre lacs de Neuchâtel et Morat. Les passionnés y trouveront :

✓ Paddock professionnel de 25x40 m drainé/éclairé
✓ 4 parcs clôturés sécurisés par barrières électrifiées
✓ Jardin-potager et ancien poulailler pour une autosuffisance bucolique
✓ Accès direct à l'IENA (20 min à cheval) et ses infrastructures olympiques

Un sanctuaire préservé

Ce bijou immobilier rare mêle l'authenticité d'un patrimoine séculaire au confort contemporain, le tout enveloppé d'une nature généreuse où chevaux et résidents cohabitent en parfaite harmonie. Une opportunité unique de concilier art de vivre traditionnel et excellence équestre au carrefour de la Suisse romande.