Villa in vendita - 1510 Moudon

Eccezionale Proprietà di Prestigio nel Cuore del Gros-de-Vaud
Situata sulle alture del pittoresco villaggio di St-Cierges, nel distretto di Moudon, questa eccezionale proprietà offre un ambiente di vita unico che unisce eleganza, comfort e natura. Immersa in un parco privato di oltre 7.761 m², questa proprietà eccezionale domina la campagna circostante, offrendo una vista mozzafiato sulle Prealpi friburghesi fino al Giura. Con la sua orientazione a Sud e Sud-Ovest, beneficia di un'illuminazione ottimale per tutto il giorno e si erge al di sopra della nebbia autunnale della regione del Lago di Ginevra.

L'edificio principale, eretto nel 1889 su antiche fondamenta e completamente ristrutturato nel 2000, 2011 e 2019, presenta una superficie abitabile di oltre 590 m², con una superficie utile di circa 625 m².
L'interno unisce autenticità e comfort, con materiali nobili come pavimenti in legno massello, pavimenti antichi, piastrelle in terracotta dall'Italia e ampie finestre che offrono una luminosità naturale eccezionale.

Dall'ingresso, un ampio cortile di ricevimento accoglie i visitatori in un contesto raffinato e alberato. La zona giorno principale si distingue per il suo magnifico camino, le pietre a vista e il pavimento in legno massello. La cucina completamente attrezzata si apre su un giardino d'inverno che offre una luminosità dolce e rilassante. Un salotto biblioteca con soppalco, un ufficio e una sauna con doccia completano questo livello.

Gli spazi notte si distribuiscono su più piani. Quattro camere da letto con bagni privati si trovano al primo livello, così come una sala proiezioni e due soppalchi che sovrastano rispettivamente il giardino d'inverno e il soggiorno. L'ultimo piano ospita una splendida suite padronale con jacuzzi, cabina armadio e due bagni, con la possibilità di ricavare due camere aggiuntive.

Il seminterrato offre spazi funzionali tra cui una lavanderia, un locale tecnico con caldaia a gasolio, una cantina con carnotzet e tre spazi di stoccaggio dotati di armadi a muro e scaffali.

L'intera proprietà è completamente recintata e sicura grazie a un cancello elettrico. Il parco è un vero angolo di pace, adornato da alberi secolari, un orto e un frutteto con 30 alberi da frutto. Una piccola foresta privata, diverse terrazze che offrono prospettive uniche sulla natura, un padiglione estivo e un sentiero privato che conduce a numerose passeggiate attraverso il Giura completano questo scenario idilliaco.

Possibilità di tenere fino a 4 cavalli e di creare un'estensione di 100 m² su due livelli, consentendo di ospitare un grande locale al piano superiore e diversi box per cavalli. La proprietà si presta quindi perfettamente agli amanti dell'equitazione.

I servizi sono all'altezza di questa proprietà eccezionale, con diverse vasche in pietra che abbelliscono il cortile di ricevimento. Un progetto per una piscina di 12,5 m x 6 m sarebbe perfettamente realizzabile, così come la costruzione di una seconda villa padronale sul lotto o anche una residenza protetta.

Situata a soli 20 km da Losanna e Yverdon-les-Bains, questa proprietà gode di una posizione ideale vicino a molte attività ricreative come il campo da golf di Vuissens a 10 minuti o il centro di arrampicata Gecko a Sottens. I sentieri escursionistici e le passeggiate a cavallo nella foresta di Jorat offrono un contesto perfetto per gli amanti della natura. Il comune di Saint-Cierges è servito dal CarPostal, che collega Échallens a Thierrens e Thierrens a Épalinges, facilitando l'accesso alle principali arterie.

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