Villa in vendita - 1510 Moudon

Situato sulle alture del pittoresco villaggio di St-Cierges, nel distretto di Moudon, questo eccezionale complesso offre un ambiente abitativo unico che combina eleganza, comfort e natura. Immerso in oltre 7.761 m² di parco privato, questa proprietà eccezionale domina la campagna circostante, offrendo viste mozzafiato sulle Prealpi friburghesi fino alle montagne del Giura. Con la sua orientazione a sud e sud-ovest, beneficia di un'ottima esposizione al sole per tutto il giorno e si eleva sopra la nebbia autunnale della regione del Lago di Ginevra.

L'edificio principale, eretto nel 1889 su antiche fondamenta e completamente ristrutturato nel 2000, 2011 e 2019, offre oltre 590 m² di spazio abitativo, con una superficie totale di 625 m².
L'interno combina autenticità e comfort, con materiali nobili come parquet massiccio, pavimenti antichi, pavimenti in terracotta dall'Italia e grandi finestre che offrono una luce naturale eccezionale.

Non appena si entra, un vasto cortile di ricevimento vi accoglie in un ambiente boschivo raffinato. L'area living principale presenta un magnifico camino, muratura a vista e pavimenti in parquet massiccio. La cucina completamente attrezzata si apre su un giardino d'inverno che offre una luce morbida e rilassante. Un salotto biblioteca con soppalco, un ufficio e una sauna con doccia completano questo livello.

Le camere da letto sono distribuite su più piani. Quattro camere da letto con bagno privato si trovano al primo livello, insieme a una sala proiezioni e due soppalchi che si affacciano rispettivamente sul giardino d'inverno e sul soggiorno. L'ultimo piano ospita una splendida suite padronale con jacuzzi, cabina armadio e due bagni, con la possibilità di ulteriori due camere da letto.

Il seminterrato offre spazi funzionali tra cui una lavanderia, un locale tecnico con caldaia a gasolio, una cantina con carnotzet e tre aree di stoccaggio dotate di armadi a muro e scaffali.

L'intero complesso è completamente recintato e protetto da un cancello elettrico. I terreni sono un'oasi di pace, con alberi secolari, un orto e un frutteto con 30 alberi da frutto. Una piccola foresta privata, diverse terrazze che offrono viste uniche sulla natura, un padiglione estivo e un sentiero privato che conduce a numerose passeggiate attraverso il Giura completano questo scenario idilliaco.

È possibile tenere fino a 4 cavalli e creare un'estensione di 100 m² su due livelli, per ospitare una grande sala al primo piano e diversi box per cavalli. La proprietà è ideale per gli appassionati di equitazione.

I servizi sono all'altezza di questa eccezionale proprietà, con diversi stagni in pietra che abbelliscono il cortile di ricevimento. Una piscina di 12,5 m x 6 m sarebbe perfettamente realizzabile, così come la costruzione di una seconda villa principale sul terreno.

Situata a soli 20 km da Losanna e Yverdon-les-Bains, questa proprietà è idealmente situata vicino a numerose attività ricreative, tra cui il campo da golf di Vuissens a 10 minuti e il centro di arrampicata Gecko a Sottens. I sentieri escursionistici e l'equitazione nella foresta di Jorat offrono il contesto perfetto per gli amanti della natura. Il comune di Saint-Cierges è servito dal PostBus, che collega Échallens a Thierrens e Thierrens a Épalinges, offrendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione.

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