Casa singola in vendita - 1510 Moudon

Questa affascinante villa di 5,5 stanze con 135 m2 di spazio abitabile, costruita nel 1971, offre un ambiente di vita piacevole nel cuore di un'area calma e verde di 1146 m², situata sulle alture di Moudon.

Presenta bellissimi spazi interni su due livelli, con un seminterrato completamente arredato e un sottotetto ottimizzato per lo stoccaggio.

Il giardino fiorito, arricchito da un voliera.

15 min dall'autostrada, 25 km da Losanna e 5 min a piedi dalla fermata dell'autobus.

COMFORT
Grandi stanze luminose
Soggiorno con zona pranzo e porta che conduce alla terrazza e al giardino
Grande giardino alberato
Numero di stanze: 5,5 stanze + soppalco
Riscaldamento: nuova caldaia a gasolio del 2013
Esterni: terrazza coperta, giardino alberato, parco esterno, balcone
Posti auto, sulla strada di accesso: 3

ACCESSO
15 min dall'autostrada (ingresso A1 - direzione Losanna/Berna)
23 min da Losanna
30 min da Friburgo o Yverdon.

PIANO TERRA
Bella terrazza coperta, un ampio soggiorno luminoso con stufa a legna, aperto sulla sala da pranzo. Sala da pranzo con grande altezza sotto soffitto, una cucina attrezzata separata. Una camera da letto. Un bagno con doccia, lavabo e WC.

1° PIANO
Scala in legno che porta al soppalco accogliente che sovrasta il soggiorno. Una camera con grande accesso a un sottotetto laterale isolato (stoccaggio su tutta la larghezza della casa) e una camera con accesso a un balcone che si affaccia sul giardino. Piccola camera aperta sul soppalco. Un bagno con vasca, lavabo e WC.

SEMINTERRATO
Lavanderia con locale caldaia (nuova caldaia a gasolio, 2013). Tre serbatoi di gasolio da 1500 litri ciascuno. Locale di asciugatura per la biancheria. Rifugio antiaereo che funge da dispensa. Cantina di stoccaggio. Laboratorio con scala che porta direttamente al giardino. Ripostiglio sotto la scala.

SISTEMAZIONI ESTERNE
Parcheggio esterno sulla strada di accesso
Grande giardino alberato e fiorito
Voliera in fondo al giardino

POSIZIONE
Situata sulle alture di Moudon, questa proprietà beneficia di un ambiente residenziale tranquillo, in un contesto verde e leggermente elevato.
A soli 5 minuti a piedi dalle fermate degli autobus e dalla stazione ferroviaria di Moudon, consente un rapido accesso a Losanna, Payerne o Lucens. Il centro città si trova anche nelle immediate vicinanze, offrendo negozi, scuole, ristoranti e servizi essenziali.

NOTA
Casa molto ben tenuta con abbondanti spazi di stoccaggio (sottotetto, seminterrato).
Ideale per una famiglia in cerca di natura e tranquillità pur essendo vicina ai servizi.