Casa singola in vendita - 8457 Humlikon, Dorfstrasse 15

La proprietà

L'immobile è suddiviso in tre piani abitativi con un ulteriore sottotetto (senza radiatori). Al piano seminterrato è presente un locale cantina, nel quale è alloggiato anche il boiler a pompa di calore. Sul lato sud si trova un'accogliente area relax. La casa è stata sottoposta a una ristrutturazione importante nel 2012 ed è stata ulteriormente ristrutturata negli ultimi sei anni, presentandosi in ottime condizioni.

Entrando al piano terra, si accede a una cucina aperta e moderna e, dietro, al luminoso soggiorno e sala da pranzo. Nell'area relax sul lato sud potrete godervi la serata e il fine settimana. L'ampio fienile e l'antistante spazio possono essere utilizzati in qualsiasi momento per attività.

Al piano superiore, con antistante spazio, si trovano due camere per bambini e un bagno con vasca, finestra e colonna di lavaggio.

Un punto forte è la grande camera da letto matrimoniale con cabina armadio nel primo sottotetto, che offre molto spazio per le vostre idee. Qui è anche possibile arredare molto bene uno studio. La camera è dotata di un moderno bagno con <>. Dal balcone coperto si gode di una splendida vista sulla regione vinicola.

Una scala conduce al secondo sottotetto, che può essere utilizzato individualmente.

Per il parcheggio è disponibile un posto auto nel garage sotterraneo nel terreno vicino e un posto auto direttamente davanti all'area relax.

Un immobile raramente disponibile sul mercato per coppie o famiglie che desiderano un'oasi in una zona rurale.

La posizione

Humlikon si trova nella bellissima regione vinicola di Zurigo, tra Winterthur e Sciaffusa, e appartiene politicamente al comune e al distretto di Andelfingen. Il paesaggio è caratterizzato da pittoreschi vigneti, Irchel, Cholfirst, campi e boschi. Nel villaggio vivono circa 500 persone. Il centro del villaggio si trova a 440 metri sul livello del mare. Humlikon offre una posizione residenziale tranquilla e rurale con un'alta qualità della vita.

I bambini frequentano le scuole di Humlikon (attualmente c'è un asilo nido, una classe quarta e una classe sesta) e nel vicino villaggio di Andelfingen, raggiungibile con un autobus scolastico. La scuola di Humlikon è in funzione, ma cambia ogni anno a seconda del numero di studenti. Per la scuola secondaria, i giovani si recano a Winterthur. Inoltre, la scuola pedagogica terapeutica (HPS) del distretto di Andelfingen si trova a Humlikon. Bambini e adulti frequentano la scuola di musica di Andelfingen.

Da Winterthur si raggiunge Humlikon in circa 10 minuti di auto tramite l'autostrada A4, e in 15 minuti con i mezzi pubblici (FFS/autopostale). Humlikon si trova sulla linea di autobus 675 tra Henggart e Flaach e sulla linea di autobus 677 tra Andelfingen e Flaach. Winterthur, Zurigo e l'aeroporto sono raggiungibili ogni mezz'ora con l'autobus 675 e il treno S33 o con l'autobus 677 e i treni S16 e S12.

L'accogliente casa si trova nel centro del grazioso villaggio di Humlikon, in una posizione residenziale tranquilla e soleggiata. La fermata dell'autobus si trova a pochi passi. I negozi sono disponibili nelle comunità più grandi circostanti, i centri commerciali invitano allo shopping nelle vicine Winterthur o Sciaffusa.

Una bellissima area ricreativa si trova proprio davanti alla porta e invita a fare escursioni, andare in bicicletta e rilassarsi. Nella vicina Thur, i nuotatori e gli amanti dell'acqua troveranno la loro esperienza di svago. Inoltre, Flach con il Reno è molto vicino e anche Sciaffusa è facilmente raggiungibile.

L'aliquota fiscale è del 114% senza imposta di chiesa.

Maggiori informazioni su www.andelfingen.ch.

Caratteristiche speciali della casa e della posizione

• La proprietà condominiale comprende anche l'area esterna e il fienile comune. Questi possono sempre essere utilizzati per feste e come area giochi.
• Gli spazi di stoccaggio sono disponibili non solo nel seminterrato, ma anche sopra il bagno e nel capiente sottotetto.
• Humlikon è circondata da una natura meravigliosa, in pochi minuti a piedi si raggiungono i focolari presso lo stagno o nel bike park.
• In pochi minuti a piedi si è anche nel bosco e nei campi.
• Con la S12 a Henggart o Andelfingen si raggiunge la stazione centrale di Zurigo in soli 35 minuti, Winterthur in soli 15 minuti e l'aeroporto in 25 minuti.
• L'autostrada A4 è raggiungibile in soli 5 minuti.
• In bicicletta si raggiunge la Thur o il Reno in 15 minuti.
• Il senso di comunità a Humlikon è straordinario: ci sono molti bambini e molte attività sono organizzate nel villaggio. Le persone si sostengono a vicenda.

Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di questo bellissimo immobile. Non vediamo l'ora di sentirvi tramite il modulo di contatto in questo annuncio.