Casa a schiera in vendita - 8478 Thalheim an der Thur, Mitteldorfstrasse 20

Macro-ubicazione
Gütighausen, un villaggio idilliaco nella regione vinicola di Zurigo, si trova direttamente sul fiume Thur, rinaturalizzato. Questo ambiente pittoresco offre un'alta qualità della vita e invita a passeggiate e attività ricreative nella natura. Il villaggio appartiene al comune di Thalheim an der Thur, che si contraddistingue per una zona residenziale tranquilla e un'infrastruttura ben sviluppata. Una linea di autobus collega Güghausen alla stazione ferroviaria S di Andelfingen e quindi ai centri, il che è particolarmente attraente per i pendolari. La stazione di Andelfingen, con l'offerta P+Rail delle FFS, è raggiungibile in 5 minuti di auto (5 km). Il vicino villaggio di Thalheim an der Thur dispone di un negozio per le necessità quotidiane. Per gli acquisti più grandi, c'è un Migros e un Coop a Kleinandelfingen. Ad Andelfingen, sono disponibili banche, un ufficio postale, una farmacia e altri rivenditori. Uscendo da Thalheim in direzione di Güghausen, si trovano l'asilo nido e la scuola primaria. La scuola secondaria si frequenta ad Andelfingen. Inoltre, nel villaggio ci sono associazioni locali e offerte culturali che arricchiscono la vita comunitaria.

In 20 minuti di auto si raggiungono Winterthur, Sciaffusa o Frauenfeld, mentre Zurigo è raggiungibile in circa 35 minuti. Anche il Lago di Costanza dista solo mezz'ora. Questa vicinanza a importanti centri urbani, combinata con la tranquillità dello stile di vita rurale, rende la regione particolarmente attraente.

Il complesso residenziale Mitteldorf
A Gütighausen, nel centro del nucleo del villaggio, è in fase di realizzazione un armonico progetto di nuova costruzione, composto da quattro case a schiera, due case bifamiliari e una casa unifamiliare, immerse in un incantevole complesso rurale. Rispetto a gran parte del villaggio, il lotto edificabile è leggermente rialzato. La disposizione degli edifici crea uno spazio esterno intimo, simile a un cortile, attraverso il quale un vialetto d'accesso consente una connessione privata tra <> e <>. La disposizione sfalsata delle case sottolinea inoltre le aree di seduta e i giardini individuali degli abitanti. L'accesso al nuovo garage sotterraneo avviene tramite il garage esistente di Mieldorfstrasse 14. Tutte le case dispongono di un accesso diretto al garage sotterraneo, che offre in totale 25 posti auto. Gli edifici sono progettati come case di 6,5 o 7,5 locali. Attraverso il giardino privato con posti bici, si accede ai rispettivi ingressi delle case.

Caratteristiche del complesso residenziale

• Riscaldamento con pompa di calore geotermica centrale, incluso geocooling
• Preparazione dell'acqua calda per oggetto con boiler a pompa di calore
• Impianto fotovoltaico - produzione di energia elettrica dalla luce solare con sistema intelligente su tutto il complesso
• E-Mobility - gestione del carico con cavo piatto per ogni posto auto
• Nessun onorario di direzione lavori sui desideri dell'acquirente

Caratteristiche dell'immobile

• Superficie abitabile netta 191 m², zona giorno aperta di 55 m²
• Soggiorni con piastrelle ceramiche o parquet a scelta
• Cucine di qualità HERZOG dalla Svizzera (induzione, piano di lavoro in granito, isole cottura con cappa integrata)
• Impianto elettrico di alta qualità con faretti LED incassati, cablaggio multimediale, ecc.
• Bagni con prodotti di qualità di Sanitas Trösch e Keller Glas (es. mobili sottolavabo, parete doccia in vetro)
• Seminterrato quasi completo con accesso diretto al garage sotterraneo

Saremo lieti di presentarvi più nel dettaglio il complesso residenziale! Attendiamo con piacere il vostro contatto.