Villa in vendita - 1470 Estavayer-le-Lac

RISERVATO Magnifica villa contemporanea di 6,5 stanze

RISERVATO Situata in un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante ad Autavaux (comune di Estavayer), questa spaziosa villa indipendente di circa 170 m2 abitabili ti conquisterà con il suo stile contemporaneo, i suoi volumi generosi e la sua luminosità. Perfettamente mantenuta, offre un ambiente di vita ideale per una famiglia.

Questa proprietà è composta come segue:

Piano terra:

• Ingresso con wc per ospiti
• Cucina moderna completamente attrezzata con isola centrale
• Ampio soggiorno/sala da pranzo di 67 m2
• Armadi a muro

Primo piano:

• 1 suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato
• 3 belle camere da letto
• Bagno con vasca, lavabo e wc

Seminterrato:

• Grande spazio disponibile riscaldato di 27 m2
• 1 grande cantina e 1 ripostiglio
• Locale tecnico/lavanderia con colonna di lavaggio Siemens
• Pompa di calore (2024) e batteria per pannelli solari (2022)

All'esterno, potrai godere di un bel giardino alberato, di diverse terrazze idealmente orientate che offrono una vista libera sulla campagna circostante, di un riparo per due auto e di un posto auto esterno. È previsto anche un accesso al seminterrato.

Questa casa moderna e funzionale, dotata di materiali di qualità, saprà soddisfare le aspettative dei più esigenti, unendo comfort, prestazioni energetiche e un ambiente privilegiato.

Non aspettare oltre, contattaci al 026 663 1470 o via e-mail: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa magnifica proprietà.

Autavaux è un affascinante villaggio situato nel distretto della Broye, nel cantone di Friburgo. A circa 5 km da Estavayer-le-Lac, sovrasta leggermente il lago di Neuchâtel, offrendo un ambiente tranquillo e verdeggiante. Dal 2017, Autavaux fa parte del comune di Estavayer, a seguito di una fusione con diversi comuni vicini.

Il villaggio è apprezzato per le sue attività all'aperto. Sentieri escursionistici e percorsi ciclabili consentono di scoprire i paesaggi circostanti, comprese le rotte che collegano il lago di Neuchâtel al lago di Morat.

Il centro storico di Estavayer-le-Lac ospita tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la Collegiata di San Lorenzo risalente al Medioevo. Apprezzata nella bella stagione dai viaggiatori, questa città è conosciuta per il suo magnifico lungolago e la sua atmosfera rilassata.

Offre numerose attività lacustri (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto turistico e al suo centro sportivo acquatico, il meglio attrezzato della Svizzera. Offre anche passeggiate in bicicletta per diversi chilometri nella natura nella riserva della Grande Cariçaie e molti eventi come il festival << Estivale Open Air >>, il teatro l'Azimut e molti altri.

La città è ben servita grazie all'autostrada A1 (ingresso a 5 minuti), una stazione ferroviaria CFF e una fermata dell'autobus. È strategicamente situata tra Losanna (40 min) e Berna (35 min).