Villa in vendita - 1422 Grandson

Si trova nel comune di Grandson, a 20 minuti da Neuchâtel, e offre una vista mozzafiato sul Lago di Neuchâtel e sulle Alpi.

Situata sopra il villaggio di Grandson, si trova su un terreno completamente recintato di 1'700 m2 con un cancello elettrico al confine di una zona agricola.

Questa casa presenta un'architettura dalle linee decisamente moderne. Disposta in modo logico e armonioso, questa villa eccezionale troverà sicuramente un amante in cerca di luminosità e di un ambiente confortevole, sia all'interno che all'esterno. Un invito al relax e ai momenti conviviali con la famiglia!
I materiali di alta qualità in colori neutri, gli spazi ventilati e i volumi generosi non vi lasceranno indifferenti.

La casa ha una superficie abitabile di 330 m2 ed è suddivisa su 2 livelli + un seminterrato di circa 200 m2.

La disposizione delle stanze è la seguente:

Al piano terra: Un ingresso maestoso con due scale che portano al piano superiore, un ampio soggiorno doppio con grandi finestre, un'area ampliabile per un home cinema con impianto audio, una sala da pranzo e una cucina separata completamente attrezzata con isola centrale e cantina. Tutti gli spazi abitativi hanno accesso diretto alla terrazza e offrono una vista incomparabile sul lago e sulle Alpi. Un vestibolo con armadi a muro, un WC separato e una prima camera da letto con bagno/doccia privato completano questo livello.

Al primo piano: Una spaziosa camera matrimoniale di oltre 45 m2, con cabina armadio, bagno/doccia/WC e accesso a una terrazza privata. Una junior suite con due aree separate, una cabina armadio, un bagno/WC e una terrazza di 10 m2. Due camere da letto e un bagno con doppio lavabo si trovano a questo livello.

Nel seminterrato: Completamente finito, offre molte possibilità di ampliamento, tra cui un grande spazio versatile attualmente utilizzato come sala di ricevimento per i vostri ospiti, una palestra con sauna, una cantina climatizzata, un bagno/doccia/WC, una sala tecnica, una cantina, un ripostiglio e una lavanderia.

Le aree esterne di alta qualità e progettate con cura sottolineano l'architettura moderna di questo immobile, che delizierà anche i più esigenti. La straordinaria piscina di 50 m2 e la jacuzzi, protette da sguardi indiscreti, completano questo immobile eccezionale. L'illuminazione esterna rende questo luogo magico non appena cala la notte. Una pool house, un carport per due auto con stazione di ricarica Tesla e ripostiglio, così come 3 posti auto esterni completano questo immobile.

I VANTAGGI:
- Piscina riscaldata, jacuzzi e sauna
- Aspirapolvere centrale
- Carport con stazione di ricarica
- Pool house
- Interni progettati e decorati dall'architetto d'interni M. Philip Pelletier
- Zanzariere
- Terreno completamente recintato con cancello elettrico
- Possibilità di acquistare i mobili

VANTAGGI TECNICI:
- Rispetta gli standard Minergie
- Addolcitore d'acqua - Sistema di allarme
- Irrigazione automatica - Ventilazione controllata
- Domotica - Impianto audio
- Persiane e tende elettriche
- Illuminazione esterna
- Raccolta dell'acqua piovana
- Pannelli solari
- Pompa di calore (aria-aria)
- Collegamento per camino
- Gestione automatica dell'acqua della piscina



Il comune di Grandson dispone di diversi ristoranti e negozi. La riva del lago, il porto e le spiagge vi incanteranno.

Il castello, la chiesa medievale e il centro storico attirano ogni anno molti visitatori.
Grandson è idealmente situato, a soli 5 minuti da Yverdon-les-Bains, a 20 minuti da Neuchâtel e a 30 minuti da Losanna.

Il collegamento autostradale si trova a meno di 3 minuti. È anche molto ben servito dai mezzi pubblici (autobus e treno).

Tutti i livelli scolastici sono rappresentati nel comune.