Villa à vendre - 1422 Grandson

Elle est située dans la commune de Grandson, à 20 minutes de Neuchâtel, et offre une vue imprenable sur le lac de Neuchâtel et les Alpes.

Située au-dessus du village de Grandson, elle se trouve sur un terrain entièrement clôturé de 1'700 m2 avec un portail électrique à la limite d'une zone agricole.

Cette maison présente une architecture aux lignes résolument modernes. Logiquement et harmonieusement agencée, cette villa exceptionnelle saura certainement trouver un amateur en quête de luminosité et d'un cadre confortable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une invitation à la détente et aux moments conviviaux en famille !
Les matériaux de haute qualité aux couleurs neutres, les espaces ventilés et les volumes généreux ne vous laisseront pas indifférent.

La maison dispose d'une surface habitable de 330 m2 et est répartie sur 2 niveaux + un sous-sol d'environ 200 m2.

La répartition des pièces est la suivante :

Au rez-de-chaussée : Une majestueuse entrée avec deux escaliers menant à l'étage supérieur, un grand salon double avec de grandes fenêtres, un espace aménageable pour un home cinéma avec système audio, une salle à manger et une cuisine séparée entièrement équipée avec îlot central et cave. Tous les espaces de vie ont un accès direct à la terrasse et offrent une vue incomparable sur le lac et les Alpes. Un vestibule avec placards intégrés, des WC séparés et une première chambre avec sa propre salle de douche/WC complètent ce niveau.

Au premier étage : Une chambre parentale spacieuse de plus de 45 m2, avec dressing, salle de douche/bain/WC et accès à une terrasse privée. Une suite junior avec deux espaces séparés, un dressing, une salle de bain/WC et une terrasse de 10 m2. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec double lavabo se trouvent à ce niveau.

Au sous-sol : Entièrement aménagé, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, dont une grande pièce polyvalente actuellement utilisée comme salle de réception pour vos invités, une salle de fitness avec sauna, une cave à vin climatisée, une salle de douche/WC, une salle technique, une cave, un débarras ainsi qu'une buanderie.

Les aménagements extérieurs de haute qualité et soigneusement conçus soulignent l'architecture moderne de ce bien, qui saura séduire les plus exigeants. La superbe piscine de 50 m2 et le jacuzzi, à l'abri des regards indiscrets, complètent ce bien exceptionnel. L'éclairage extérieur rend cet endroit magique dès la tombée de la nuit. Un pool house, un carport pour deux voitures avec station de recharge Tesla et un débarras, ainsi que 3 places de parking extérieures complètent ce bien.

LES AVANTAGES :
- Piscine chauffée, jacuzzi & sauna
- Aspirateur central
- Carport avec station de recharge
- Pool house
- Intérieurs conçus et décorés par l'architecte d'intérieur M. Philip Pelletier
- Moustiquaires
- Terrain entièrement clôturé avec portail électrique
- Possibilité d'acheter les meubles

AVANTAGES TECHNIQUES :
- Répond aux normes Minergie
- Adoucisseur d'eau - Système d'alarme
- Irrigation automatique - Ventilation contrôlée
- Domotique - Système audio
- Volets et stores électriques
- Éclairage extérieur
- Récupérateur d'eau de pluie
- Panneaux solaires
- Pompe à chaleur (air-air)
- Raccordement pour cheminée
- Gestion automatique de l'eau de la piscine



La commune de Grandson dispose de plusieurs restaurants et commerces. Le bord de lac aménagé, le port et les plages vous enchanteront.

Le château, l'église médiévale et la vieille ville historique attirent chaque année de nombreux visiteurs.
Grandson est idéalement situé, à seulement 5 minutes d'Yverdon-les-Bains, à 20 minutes de Neuchâtel et à 30 minutes de Lausanne.

L'accès à l'autoroute se trouve à moins de 3 minutes. Il est également très bien desservi par les transports publics (bus et train).

Tous les niveaux scolaires sont représentés dans la commune.