Villa zu verkaufen - 1422 Grandson

Sie liegt in der Gemeinde Grandson, 20 Minuten von Neuchâtel entfernt, und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Neuenburgersee und die Alpen.

Über dem Dorf Grandson gelegen, steht sie auf einem 1'700 m2 großen, vollständig umzäunten Grundstück mit elektrischem Tor am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.

Dieses Haus bietet eine Architektur mit entschlossen modernen Linien. Logisch und harmonisch angeordnet, wird diese außergewöhnliche Villa sicherlich einen Liebhaber finden, der nach Helligkeit und komfortablen Ambientes sucht, sowohl innen als auch außen. Eine Einladung zur Entspannung und zu geselligen Momenten mit der Familie!
Die hochwertigen Materialien in neutralen Farben, die belüfteten Räume und die großzügigen Volumen werden Sie nicht unbeeindruckt lassen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 330 m2 und ist auf 2 Ebenen + einem ca. 200 m2 großen Souterrain aufgeteilt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Im Erdgeschoss: Ein majestätischer Eingang mit zwei Treppen, die zum Obergeschoss führen, ein großes, doppeltes Wohnzimmer mit großen Fenstern, ein ausbaufähiger Bereich für ein Homekino mit Soundsystem, ein Esszimmer und eine separate, vollständig ausgestattete Küche mit Mittelinsel und Keller. Alle Wohnräume haben direkten Zugang zur Terrasse und bieten eine unvergleichliche Aussicht auf den See und die Alpen. Ein Vestibül mit Einbauschränken, separates WC und ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad/WC komplettieren diese Ebene.

Im ersten Stock: Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit über 45 m2, mit Ankleide, Duschbad/Bad/WC und Zugang zu einer privaten Terrasse. Ein Junior-Suite mit zwei separaten Bereichen, einem Ankleide, einem Badezimmer/WC und einer 10 m2 großen Terrasse. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken befinden sich auf dieser Ebene.

Im Souterrain: Vollständig ausgebaut, bietet es viele Möglichkeiten für Ausbauten, darunter einen großen, vielseitigen Raum, der derzeit als Empfangsraum für Ihre Gäste genutzt wird, ein Fitnessraum mit Sauna, eine klimatisierte Weinkeller, ein Duschbad/WC, ein Technikraum, ein Keller, ein Abstellraum sowie eine Waschküche.

Die hochwertigen und sorgfältig gestalteten Außenanlagen betonen die moderne Architektur dieses Objekts, das selbst die Anspruchsvollsten begeistern wird. Der atemberaubende Pool von 50 m2 und der Jacuzzi, abgeschirmt von neugierigen Blicken, vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt. Die Außenbeleuchtung macht diesen Ort magisch, sobald die Nacht hereingebrochen ist. Ein Poolhaus, ein Carport für zwei Autos mit Tesla-Ladestation und Abstellraum sowie 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

DIE VORTEILE:
- Beheizter Pool, Jacuzzi & Sauna
- Zentralstaubsauger
- Carport mit Ladestation
- Poolhaus
- Innenräume, die vom Innenarchitekten M. Philip Pelletier konzipiert und dekoriert wurden
- Fliegengitter
- Vollständig umzäuntes Grundstück mit elektrischem Tor
- Möglichkeit, die Möbel zu kaufen

TECHNISCHE VORTEILE:
- Erfüllt die Minergie-Normen
- Wasserenthärter - Alarmanlage
- Automatische Bewässerung - Kontrollierte Belüftung
- Domotik - Soundsystem
- Elektrische Jalousien und Markisen
- Außenbeleuchtung
- Regenwassersammler
- Solarmodule
- Wärmepumpe (Luft-Luft)
- Anschluss für Kamin
- Automatische Poolwassermanagement



Die Gemeinde Grandson verfügt über mehrere Restaurants und Geschäfte. Der gestaltete Seeufer, der Hafen und die Strände werden Sie bezaubern.

Die Burg, die mittelalterliche Kirche und die historische Altstadt ziehen jedes Jahr viele Besucher an.
Grandson ist ideal gelegen, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains, 20 Minuten von Neuchâtel und 30 Minuten von Lausanne entfernt.

Der Autobahnanschluss befindet sich weniger als 3 Minuten entfernt. Sie ist auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Zug) erschlossen.

Alle Schulstufen sind in der Gemeinde vertreten.