Casa singola in vendita - 1412 Valeyres-sous-Ursins

Bella casa di villaggio e officina
Generosa superficie abitabile, ampio terrazzo, garage-officina e posti auto

Colpo di fulmine garantito per questo immobile situato nel centro del villaggio di Valeyres-sous-Ursins. È un villaggio piacevole e accogliente, ideale per una famiglia. Yverdon e gli assi autostradali sono raggiungibili in pochi minuti.

Si tratta di un'antica casa contadina completamente ristrutturata nel 2003 e suddivisa in 2 appartamenti.

L'alloggio in vendita vi sedurrà per il suo charme e la sua concezione unica.

Con una superficie abitabile di circa 180 m², si distribuisce come segue:

Piano terra: ingresso, ripostiglio, lavanderia,

WC ospiti, cucina aperta sul soggiorno, accesso all'ampio terrazzo di circa 30 m² con orientamento ideale a sud-ovest e dotato di una pergola automatizzata.

1° piano: soggiorno, angolo ufficio, doccia.

2° piano: 2 camere da letto, ampio bagno, cabina armadio.

Mansarda: la mansarda è arredata come una grande camera da letto con ripostigli nel sottotetto.

Un'annexe indipendente, anch'essa ristrutturata nel 2003, fa parte integrante della vendita. Attualmente è arredata come ufficio con soppalco e doccia. La superficie abitabile è di circa 54 m². Potrebbe essere installata una cucina per trasformarla in un monolocale.

Un garage-officina e un posto auto per 2-3 auto completano questa proprietà.

Questo immobile è curato ed è sempre stato ben mantenuto dai suoi proprietari.

I seguenti lavori sono stati eseguiti dalla costruzione:

Pergola di 19 m², 2022
Sostituzione di finestre a triplo vetro, 2022
Ristrutturazione di un bagno, 2022
Installazione di pannelli solari fotovoltaici, 2024



Riscaldamento:

Il riscaldamento è a gasolio, caldaia del 2003. Distribuzione del calore a pavimento (tranne radiatori nella camera mansardata).

Forno a legna nel soggiorno con vano forno per pizza.

Come avrete capito, questo immobile merita la massima attenzione e una visita è d'obbligo!

Documenti aggiuntivi su richiesta:
Estratti del registro fondiario
Polizza assicurativa dell'immobile
Piani PPE
Regolamento PPE
CECB
Estratto RDPPF



Non esitate a contattarmi per qualsiasi informazione aggiuntiva e per una visita in loco.



CONTATTO

Coralie Anker
Tel vedi coordinate di contatto



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