Casa singola in vendita - 1412 Valeyres-sous-Ursins

Bella casa di villaggio e laboratorio
Superficie abitabile generosa, grande terrazza, garage-laboratorio e posti auto

Colpo di fulmine garantito per questa proprietà situata nel centro del villaggio di Valeyres-sous-Ursins. È un villaggio piacevole e accogliente, ideale per una famiglia. Raggiungerai Yverdon e le autostrade in pochi minuti.

Si tratta di un antico casale completamente ristrutturato nel 2003 e suddiviso in 2 appartamenti.

L'immobile in vendita ti conquisterà con il suo fascino e il suo design unico.

Con una superficie abitabile di circa 180 m2, si distribuisce come segue:

Piano terra: ingresso, ripostiglio, lavanderia,

WC per gli ospiti, cucina aperta sulla sala da pranzo, accesso alla grande terrazza di circa 30 m2 idealmente orientata a sud-ovest e attrezzata con una pergola automatizzata.

1° piano: soggiorno, angolo ufficio, bagno con doccia.

2° piano: 2 camere da letto, grande bagno, cabina armadio.

Sottotetto: il sottotetto è arredato come una grande camera da letto con ripostigli nelle pendenze.

Un annesso indipendente, anch'esso ristrutturato nel 2003, fa parte integrante della vendita. Attualmente è arredato come ufficio con soppalco e bagno con doccia. La superficie abitabile è di circa 54 m2. Una cucina potrebbe essere allestita per trasformarlo in uno studio.

Un garage-laboratorio e un posto auto che consente il parcheggio di 2-3 auto completano questa proprietà.

Questa proprietà è curata e è sempre stata ben mantenuta dai suoi proprietari.

I seguenti lavori sono stati eseguiti dalla costruzione:

Pergola di 19 m2, 2022
Sostituzione di finestre a triplo vetro, 2022
Ristrutturazione di un bagno, 2022
Installazione di pannelli solari fotovoltaici, 2024



Riscaldamento:

Il riscaldamento è a gasolio, caldaia del 2003. Distribuzione del calore tramite il pavimento (eccetto i radiatori nella camera da letto del sottotetto).

Stufa a legna nella sala da pranzo con scomparto per forno per pizza.

Avrete capito, questa proprietà merita la massima attenzione e una visita è d'obbligo!

Documenti aggiuntivi su richiesta:
Estratti del registro fondiario
Polizza ECA della casa
Piani PPE
Regolamento PPE
CECB
Estratto RDPPF



Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni e per una visita in loco.



CONTATTO

Coralie Anker
Tel vedi dettagli di contatto



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