Maison à vendre - 1412 Valeyres-sous-Ursins

Belle maison de village et atelier
Ge?ne?reuse surface habitable, grande terrasse, garage- atelier et places de parc

Coup de cour garanti pour ce bien situe? au centre du village de Valeyres-sous-Ursins. C'est un village agre?able et accueillant, ide?al pour une famille. Vous rejoindrez Yverdon et les axes autoroutiers en quelques minutes.

Il s'agit d'une ancienne maison paysanne entie`rement re?nove?e en 2003 et divise?e en 2 appartements.

Le logement en vente vous se?duira par son charme et sa conception unique.

D'une surface habitable d'environ 180 m2, il se distribue comme suit :

Rez-de-chausse?e : entre?e, re?duit, buanderie,

WC visiteurs, cuisine ouverte sur salle a` manger, acce`s a` la grande terrasse d'environ 30 m2 ide?alement oriente?e Sud-Ouest et ame?nage?e d'une pergola automatise?e.

1er e?tage : se?jour, coin bureau, salle de douche.

2e`me e?tage : 2 chambres, grande salle de bains, dressing.

Combles : les combles sont ame?nage?s en une grande chambre a` coucher avec rangements dans les sous-pentes.

Une annexe inde?pendante, e?galement re?nove?e en 2003, fait partie inte?grante de la vente. Elle est actuellement ame?nage?e en bureau avec mezzanine et salle de douche. La surface habitable est d'environ 54 m2. Une cuisine pourrait y e^tre ame?nage?e pour en faire un studio.

Un garage-atelier ainsi qu'une place de stationnement permettant le parcage de 2 a` 3 voitures comple`tent ce bien.

Ce bien est soigne? et a toujours e?te? bien entretenu par ses proprie?taires.

Les travaux suivants ont e?te? effectue?s depuis la construction :

Pergola de 19 m2, 2022
Remplacement de fene^tres triple vitrage, 2022
Re?novation d'une salle d'eau, 2022
Pose de panneaux solaires photovoltai?ques, 2024



Chauffage :

Le chauffage est a` mazout, chaudie`re de 2003. Distribution de la chaleur par le sol (sauf radiateurs dans la chambre des combles).

Fourneau a` bois dans la salle a` manger avec compartiment four a` pizza.

Vous l'aurez compris, ce bien me?rite la meilleure attention et une visite s'impose !

Documents comple?mentaires sur demande :
Extraits du registre foncier
Police ECA de la maison
Plans PPE
Re`glement de PPE
CECB
Extrait RDPPF



N'he?sitez pas a` me contacter pour tout comple?ment d'information ainsi que pour une visite sur place.



CONTACT

Coralie Anker
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