Einfamilienhaus zu verkaufen - 1412 Valeyres-sous-Ursins

Schönes Dorfhaus und Werkstatt
Großzügige Wohnfläche, große Terrasse, Garage-Werkstatt und Parkplätze

Dieses im Dorfzentrum von Valeyres-sous-Ursins gelegene Anwesen wird Sie garantiert begeistern. Es ist ein angenehmes und einladendes Dorf, ideal für eine Familie. Yverdon und die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten.

Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus, das 2003 vollständig renoviert und in 2 Wohnungen aufgeteilt wurde.

Die zum Verkauf stehende Wohnung wird Sie mit ihrem Charme und ihrer einzigartigen Gestaltung begeistern.

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sie sich wie folgt:

Erdgeschoss: Eingang, Abstellraum, Waschküche,

Gäste-WC, offene Küche mit Esszimmer, Zugang zur großen Terrasse von ca. 30 m² mit idealer Süd-West-Ausrichtung und einer automatisierten Pergola.

1. Stock: Wohnzimmer, Büroecke, Dusche.

2. Stock: 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer, Ankleideraum.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist als großes Schlafzimmer mit Stauraum im Dachschrägen ausgebaut.

Ein unabhängiger Anbau, ebenfalls 2003 renoviert, ist Bestandteil des Verkaufs. Er ist derzeit als Büro mit Galerie und Dusche eingerichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m². Eine Küche könnte eingebaut werden, um daraus ein Studio zu machen.

Eine Garage-Werkstatt sowie ein Parkplatz für 2 bis 3 Autos runden dieses Angebot ab.

Dieses Objekt ist gepflegt und wurde von seinen Eigentümern stets gut unterhalten.

Folgende Arbeiten wurden seit der Errichtung durchgeführt:

Pergola 19 m², 2022
Austausch der Dreifachverglasten Fenster, 2022
Renovierung eines Badezimmers, 2022
Installation von Photovoltaikanlagen, 2024



Heizung:

Die Heizung erfolgt mit Öl, Kessel von 2003. Wärmeverteilung über den Boden (außer Heizkörper im Dachzimmer).

Holzofen im Esszimmer mit Pizzaofenfach.

Sie haben es verstanden, dieses Objekt verdient die beste Aufmerksamkeit und einen Besuch!

Zusätzliche Dokumente auf Anfrage:
Grundbuchauszüge
Gebäudeversicherung der Immobilie
PPE-Pläne
PPE-Reglement
CECB
RDPPF-Auszug



Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin vor Ort zu kontaktieren.



KONTAKT

Coralie Anker
Tel siehe Kontaktdaten



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