Einfamilienhaus zu verkaufen - 1412 Valeyres-sous-Ursins

Schönes Dorfhaus und Werkstatt
Großzügige Wohnfläche, große Terrasse, Garage-Werkstatt und Parkplätze

Garantierte Schwärmerei für diese Immobilie im Zentrum des Dorfes Valeyres-sous-Ursins. Es ist ein angenehmes und einladendes Dorf, ideal für eine Familie. In wenigen Minuten erreichen Sie Yverdon und die Autobahnen.

Es handelt sich um ein altes Bauernhaus, das 2003 vollständig renoviert und in 2 Wohnungen aufgeteilt wurde.

Die zum Verkauf stehende Wohnung wird Sie mit ihrem Charme und ihrem einzigartigen Design begeistern.

Mit einer Wohnfläche von etwa 180 m2 verteilt sie sich wie folgt:

Erdgeschoss: Eingang, Abstellraum, Waschküche,

Gäste-WC, offene Küche zum Esszimmer, Zugang zur großen Terrasse von etwa 30 m2, die ideal nach Südwesten ausgerichtet ist und mit einer automatisierten Pergola ausgestattet ist.

1. Stock: Wohnzimmer, Bürobereich, Duschraum.

2. Stock: 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer, Ankleidezimmer.

Dachboden: Der Dachboden ist als großes Schlafzimmer mit Stauraum in den Schrägen eingerichtet.

Ein unabhängiger Anbau, der ebenfalls 2003 renoviert wurde, ist ein integraler Bestandteil des Verkaufs. Er ist derzeit als Büro mit Mezzanine und Duschraum eingerichtet. Die Wohnfläche beträgt etwa 54 m2. Eine Küche könnte dort eingerichtet werden, um es zu einem Studio zu machen.

Eine Garage-Werkstatt sowie ein Parkplatz, der das Parken von 2 bis 3 Autos ermöglicht, vervollständigen diese Immobilie.

Diese Immobilie ist gepflegt und wurde von ihren Eigentümern immer gut instand gehalten.

Folgende Arbeiten wurden seit dem Bau durchgeführt:

Pergola von 19 m2, 2022
Austausch von dreifach verglasten Fenstern, 2022
Renovierung eines Duschraums, 2022
Installation von Photovoltaik-Solarmodulen, 2024



Heizung:

Die Heizung ist mit Öl, Heizkessel von 2003. Wärmeverteilung über den Boden (außer Heizkörper im Schlafzimmer im Dachgeschoss).

Holzofen im Esszimmer mit Pizzaofenfach.

Sie werden verstehen, dass diese Immobilie die beste Aufmerksamkeit verdient und ein Besuch ein Muss ist!

Zusätzliche Dokumente auf Anfrage:
Auszüge aus dem Grundbuch
ECA-Versicherungspolice für das Haus
PPE-Pläne
PPE-Vorschriften
CECB
Auszug RDPPF



Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen sowie für einen Besuch vor Ort zu kontaktieren.



KONTAKT

Coralie Anker
Tel siehe Kontaktdaten



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