Casa singola in vendita - 7214 Grüsch, Prawäg 14

Questa affascinante e ben curata casa unifamiliare di 5 stanze, costruita nel 2007, si distingue per la sua disposizione degli spazi ben pensata, materiali di alta qualità e un concetto complessivo coerente. La proprietà attraente si presenta in uno stato estremamente ben tenuto, conforme alla sua età.

La casa unifamiliare si trova alla fine di una strada di quartiere con restrizioni al traffico. Oltre ai servizi di manutenzione, la stretta strada è percorsa solo da pedoni e traffico lento.

All'ultimo piano si trovano tre camere da letto sopra la media, spaziose e luminose, con pratici armadi a muro, oltre a un ampio bagno familiare con vasca e doccia separata.

Il piano terra offre un soggiorno accogliente e una cucina abitabile luminosa e aperta, che guadagna ulteriore atmosfera grazie a una stufa in pietra ollare accogliente nella zona pranzo. La cucina è ben attrezzata e dispone di una dispensa separata e spaziosa, elettrodomestici moderni come vapore, forno e lavastoviglie, oltre a un'isola di cottura centrale con piano cottura in vetroceramica. Lo spazio è completato da una grande camera per gli ospiti, un guardaroba con spazio di stoccaggio pratico e un bagno dal design elegante con doccia.

Un ampio spazio esterno coperto e protetto dal vento estende lo spazio abitativo all'aperto e invita a momenti di relax nel verde. Il vasto giardino offre molto spazio per giocare e giardinaggio, sia per i bambini che per la coltivazione di ortaggi e fiori. La Ferrovia Retica passa due volte all'ora a una velocità piacevole davanti alla proprietà, sottolineando la buona accessibilità del luogo.

Nel seminterrato si trovano un ampio garage doppio, una stanza hobby versatile, un ufficio o una stanza di stoccaggio (con sauna) e una cantina naturale. Una lavanderia moderna e la tecnologia edilizia energeticamente efficiente sono anche situate in quest'area.

Dettagli confortevoli come un sistema di smaltimento della biancheria integrato, molti spazi di stoccaggio, la stufa in pietra ollare accogliente e il giardino ben curato conferiscono alla casa un carattere particolarmente accogliente. La costruzione sostenibile secondo gli standard Minergie, combinata con ventilazione residenziale controllata, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, un impianto fotovoltaico e collettori solari sul tetto, garantisce un clima interno piacevole e costi operativi contenuti.

Questa casa elegante e allo stesso tempo accogliente è ideale per famiglie che apprezzano qualità, comfort e sostenibilità. Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto per un appuntamento di visita.

Il prezzo di acquisto è da intendersi come un prezzo indicativo