Casa singola in vendita - 7231 Pragg-Jenaz

Posizione
Il Maiensäss si trova tra Pragg e Furna. Grazie alla sua posizione elevata, l'illuminazione solare e la vista sul affascinante mondo montano di Mittelprättigaus possono essere descritti come eccellenti. Grazie all'isolamento, si può godere della tranquillità e osservare numerosi animali selvatici.

**Casa vacanze / Maiensäss
**Le condizioni del Maiensäss con una superficie utile di 61m2 possono essere descritte come molto buone. La casa vacanze è stata costruita nel 2001. L'edificio è composto da 3 piani. Nel seminterrato si trova una grande stanza con una stufa svedese, una doccia, oltre a una camera da letto e una cantina.

Il piano superiore è composto da una camera da letto, WC con lavabo, cucina con stufa a legna/gas, zona pranzo e soggiorno con un bel forno in pietra sapone di Giger, Sedrun. Dalla cucina si accede alla grande terrazza. Questa impressiona con un'area salotto coperta, un focolare, un pozzo e una vista fantastica su Fideris, Jenaz e parte della catena del Rätikon.

La soffitta si estende su tutta la superficie di base e può ancora essere sviluppata secondo le esigenze individuali.

L'elettricità proviene dal proprio sistema solare con quattro grandi batterie, che possono essere utilizzate tramite l'inverter con 230 volt. La stalla associata ospita un generatore di emergenza medio per caricare le batterie in caso di emergenza o per fornire direttamente in caso di alta domanda.

**Stalla
**Questa è stata delicatamente ristrutturata e si trova a circa 30 metri sotto il Maiensäss. Il serbatoio delle acque reflue è stato collocato nella vecchia camera di letame. Nella parte superiore, un veicolo può essere parcheggiato o lo spazio può essere utilizzato come magazzino. La parte inferiore della stalla è ancora per metà nel suo stato originale.

I due edifici sono separatamente parcelle e quindi non devono essere utilizzati a fini agricoli. La proprietà dispone di due sorgenti proprie. La proprietà include una parcella forestale sopra di 6'008m2, su cui si trova la sorgente principale.

A metà strada tra l'uscita della Furnerstrasse e il Maiensäss, ci sono due posti auto che appartengono al Maiensäss.

L'accesso è facilmente possibile con un SUV 4x4 al di fuori del periodo invernale.

Per ulteriori informazioni o una visita senza impegno, siamo a vostra disposizione.