Villa à vendre - 3454 Sumiswald, Hausmattstrasse 14

L'EMPLACEMENT de la PROPRIÉTÉ

• très ensoleillé
• très calme
• Orientation optimale du bâtiment et de la propriété vers le sud-ouest
• vue dégagée vers le sud-ouest
• Arrêt de transport public "Bahnhof Sumiswald Grünen", distance 13 minutes à pied
• Arrêt de bus Post, 4 minutes à pied
• proche de la poste, boulangerie, commerces, restaurants, etc.
• proche des groupes de jeux, jardin d'enfants et écoles
• Vivre à la campagne avec tout
• Terrain total 3'365 m2
• voir utilisation dans le plan de zonage "Zone centrale du village D2"

La VILLA actuelle à habiter (+ opportunité pour l'avenir)

• La villa est vendue inoccupée
• 7 1/2 pièces spacieuses sur un étage (y compris entrée/salle)
• Cheminée
• Salle de bain/WC avec 2 lavabos, bidet et baignoire en suite au rez-de-chaussée
• Salle de bain/WC avec lavabo, douche au rez-de-chaussée
• WC invités à l'entrée au rez-de-chaussée
• le bâtiment est entièrement sous-solé (salle de loisirs, douche spa, sauna, etc.)
• Vous trouverez plusieurs oasis de bien-être
• L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités (élevage de petits animaux, etc.)
• Jardin potager au nord-est de la propriété
• Abri de jardin avec cheminée, cuisine, WC, vestiaire et technique
• Piscine (surfaces et technique nécessitant des rénovations)
• Chauffage au mazout, radiateurs
• grande double garage
• local de rangement
• places de parking extérieures
• au total, il y a 2 propriétés avec les numéros 2322 et 3479
• somme d'assurance abri de jardin CHF 132'600.-
• somme d'assurance bâtiment CHF 1'411'200.

UTILISATION INTERIMAIRE (pendant la phase de planification pour le nouveau développement)

• Habiter la villa et la propriété
• louer de l'espace de stockage
• louer 2 places de garage
• louer des espaces extérieurs
• louer la villa

POTENTIEL pour un nouveau développement avec plus de 20 appartements

--> demandez-nous (voir aussi présence sur le marché BAULAND)

Les deux propriétés sont vendues libres de toute obligation à l'enchérisseur le plus offrant (pas de contrats de location, pas d'obligation architecturale). Contactez-nous pour d'autres documents :

• Dossier de vente
• Extraits du registre foncier
• Preuve de réduction de la distance forestière (Office des forêts et des dangers naturels)

Questions ? ... Visite ? Appelez-nous ou envoyez un e-mail. Nous nous réjouissons de votre contact.